Можно ли приобрести дачу на материнский капитал?

Дети с игрушечными домикамиМатеринский капитал выдается исключительно при рождении или усыновлении второго ребенка.

Получить денежные средства на покупку дачи благодаря материнскому капиталу возможно, если приобретаемый объект воплощает в себе все качества для улучшения условий проживания. Использовать же материнский капитал под голый участок невозможно, потому что это противоречить пункту, направленному на совершенствование жилищных условий.

Полагаться на материнский капитал, при покупке дачи, можно, если был оформлен договор купли-продажи. Также, совершенно законным будет применение этого источника доходов, если субъект участвует в кооперативном строительстве.

Средства можно снять со счёта, при наличии кредита взятого под ипотеку. В этом случае можно подать заявление на оформление материнского капитала сразу после рождения ребенка. Все остальные действия требуют достижения ребенком трехлетнего возраста.

Необходимые документы

  1. Паспорт субъекта претендующего на капитал. Предъявить паспорт может как мать, так и отец.
  2. Документ, свидетельствующий о рождении детей (свидетельство о рождении).
  3. Заявление специального образца.

Для подачи заявления не существует сроков. Рассмотрения и принятие решения о выдаче сертификата осуществляется в течение месяца.

Все вышеперечисленные документы можно отправить заказным письмом по почте. Для этого делаются копии оригиналов, заверяются у нотариуса (естественно не бесплатно) и высылаются в удобном для отправителя пункте.

При утрате сертификата, необходимо обратиться в соответствующие органы для получения дубликата.

Что нужно сделать, чтобы получить субсидию?

Для покупки дачи под материнский капитал, хозяину такого сертификата, необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Совершается это по месту регистрации.

Для того чтобы Пенсионный фонд не отказал, в договоре купли-продажи нужно указать, что землю семья расплатилась сама.

Если семья решила купить дачу на мат. капитал, строение должно отвечать следующим требованиям:

  • Подходящее для постоянного проживания.
  • Документально являться жилым помещением.
  • Иметь индивидуальный адрес.
  • Дающее возможность прописаться по адресу.

Сюда нужно предъявить все необходимые документы. После чего, в пределах месяца заявление будет рассмотрено. При отсутствии, каких-либо нарушений, этот орган перечисляет деньги на указанный счет (это может быть счет продавца дачи, или же банковский ипотечный кредит).

Документы

  1. Соответствующее заявление от претендента.
  2. Паспорт того, на ком числится сертификат.
  3. Сертификат.
  4. Составленный договор купли-продажи.
  5. Документ, подтверждающий обязательство, что все члены семьи будут прописаны в доме.
  6. Документы, удостоверяющие права на собственность субъекта продающего дачу.
  7. Если имеется, то договор о кредите.
  8. Справка из реестра членов кооператива. Нужна копия устава, а также сведения о взносах.
Если же планируется строительство жилищного помещения, то необходимо предоставить следующее: заявление, паспорт, сертификат, документ подтверждающий право собственности земельным участком, одобрение на постройку, подрядный договор, необходимость в дальнейшем прописать всю семью в дачном домике.

Варианты покупки дачи на семейную субсидию

Дом в лесуИтак, купить дачу на деньги материнского капитала можно несколькими способами:

  1. Взять ипотеку под жилье, а после предоставить в пенсионный фонд удостоверяющие документы.
  2. Дождаться исполнения трехлетнего возраста второго ребенка и получить капитал под уже имеющийся дом.
  3. Опять-таки по исполнении трехлетнего возраста, можно применить субсидию на постройку дачного дома, при наличии уже имеющегося участка земли.

Подводные камни

Применить сертификат на покупку именно дачи невозможно. Поскольку такой род постройки не является помещением для постоянного жилья, а значит, не попадает под критерий улучшения жилищных условий семьи.

Это значить, что покупка или постройка такого рода недвижимости должна быть пригодна для жилья: проведены все коммуникации, свет, газ и другое. Обязательным порядком должна осуществляться регистрация в такой жилплощади. При подаче заявления не стоит указывать, что приобретается дача, поскольку отказ будет неминуем.

Популярные вопросы и их решение

Как оплатить материнским капиталом?

Игрушечный дом на рукахМатеринский капитал нельзя обналичивать. Все средства с такого счета переводятся исключительно на счёт продавца. Для этого собираются все документы, перечисленные раннее и подаются в Пенсионный фонд.

Если сделка купли-продажи была совершена в рассрочку, то ко всему перечню документов необходимо представить справку об оставшейся неуплаченной сумме.

Субъект, продающий недвижимую собственность должен открыть банковский счёт, который будет указан в заявлении, поданном покупателем (обладателем сертификата).

Сделку подобного рода, может осуществить и супруг обладателя сертификата. В таком случае обязательно представляют документ подтверждающий бракосочетание – свидетельство о браке.

Что делать, если муж и жена находятся в гражданском браке?

Если не был зафиксирован брачный союз, мужья гражданского брака не имеют прав претендовать на материнский капитал. Жёны такого брака в законе считаются матерями одиночками и не лишаются этой субсидии. Но приобрести дачу они могут исключительно на себя и детей.

Оплатить кредит под жилье, оформленный на мужа с материнского капитала абсолютно не возможно.

Можно ли приобрести дачу у родственников?

Осуществление договоров купли-продажи между лицами, состоящими в родственных связях, законом не запрещены. Главное, чтобы дача находилась в пределах территории Российской Федерации, родители и дети получают права собственности по уговоренным долевым соотношениям.

Но очень часто государство сталкивается со спекуляциями. По документам вроде бы происходит процесс купли-продажи, а на самом деле, это просто фиктивная сделка, благодаря которой удается обналичивать деньги. Поэтому такие проекты проходят более строгий контроль, и покупателю необходимо убедить правовые органы в подлинности сделки.  В обратном случае лицу подавшему заявление на использование материнского капитала будет предъявлен штраф в размере 500 000 тысяч рублей.

Можно ли перепродать дачу, купленное на материнский капитал и купить новое за границей?

Объект, приобретаемый на материнский капитал обязательно должен находиться на территории Российской Федерации. По завершению процесса купли-продажи при помощи подобной субсидии и осуществлению регистрации всех членов семьи, дача, перестает иметь любое отношение к материнскому капиталу. А значит, всеми действиями, связанными с этой недвижимостью, распоряжается владелец. Естественно в рамках принятого Законодательства.

Можно ли приобрести дачу, если один из родителей является иностранным жителем?

Закон гласит, что право на материнский капитал имеют лишь те семьи, где мать и ребенок являются гражданами Российской Федерации.  Рассматривается еще и тот факт, если мать имеет два гражданства, среди которых присутствует гражданство России.

Отец такого семейства, в том числе и предыдущие дети, не оказывают особого влияния для получения сертификата. Просто этот документ будет оформлен исключительно на мать.

Итоги

Для использования материнского капитала для покупки дачи, необходимо:

  1. Определиться с вариантом покупки такой собственности: под постройку или уже готовое жилье, ипотека или купля-продажа.
  2. Получить сертификат.
  3. Собрать документы для покупки дачи.
  4. Предъявить весь пакет документов в Пенсионный Фонд для рассмотрения.
  5. Дождаться и получить решение на проведение выплаты продавцу.
  6. Оформить регистрацию всех членов семьи.

Необходимо учесть:

  1. Возраст ребенка должен достигнуть трехлетнего возраста, или же применить ипотечный вариант.
  2. Мать должна быть гражданином Российской Федерации.
  3. Дачный дом должен иметь все условия для проживания: свет, вода, отопление и признан жилым.
  4. Дача в обязательном порядке должна находиться на территории Российской Федерации.
Понравилась статья?
Загрузка...

Получите бесплатную юридическую консультацию

Комментарии (9)
  1. Раиса

    На средства маткапитала купить жилье не проблема. Но при покупке дачи с помощью маткапитала необходимо обратить внимание на каком участке построен дом. Насколько я знаю, дом то можно построить, но вопрос в том, пригоден ли этот участок под строительство жилого ДОМА! Смотреть надо именно формулировку участка: садовый, дачный, огородный участок. Это я к тому, что потом могут возникнуть проблемы с пропиской детей. Принципиально важным является то, что прописаться можно только в такой даче, которая считается пригодной для проживания, признанной жилой и находящейся на землях населенного пункта. А этот вопрос решается на уровне муниципальных властей либо через суд.

    • Александр Дмитриевич

      Раиса, «маткапитал» направляется на улучшение жилищных условий. Это значит, что покупая дом, он должен быть жилым, т.е. соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Если дом сдан в эксплуатацию как дом для постоянного проживания, то категория земли уже не имеет никакого значения. Смотреть надо в свидетельство о регистрации права в раздел «Объект права». В нём должно быть указано «жилой дом».

  2. Александр Дмитриевич

    Если быть буквальным в отношении дачного дома, то он представляет собой строение, размещённое на дачном з/участке. Дачные з/участки делятся на участки, на которых разрешено строительство жилого дома, и на участки, на которых разрешено строительство жилого строения, не предназначенного для постоянного проживания. Это урегулировано Законом №66. Если дачный дом размещён на первом виде дачного участка, то он признаётся жилым домом. Приобретение такого дома будет признано как улучшение жилищных условий, а, следовательно, использование мат. капитала в этом случае не нарушает действующего законодательства.

  3. Альберт

    У нас знакомые использовали маткапитал для приобретения дачи… Но тут нюанс — дача даче рознь. Если дачный дом является полноценным домом, с удобствами и коммуникациями и пригоден для круглогодичного проживания, как в нашем случае, то проблем не возникнет. Ну а если это небольшой сарайчик на шести соток, то вряд ли, ведь по закону материнский капитал может быть потрачен на улучшение жилищных условий, а в таком случае — какое же тут улучшение?

  4. Альберт

    Я как-то не совсем понимаю, а для чего на материнский капитал приобретать дачу? Он, по закону, предназначен, для улучшения жилищных условий, мне кажется, более грамотно было бы израсходовать его на приобретение нормального жилья — более просторной квартиры или дома, зато точно со всеми документами и всеми удобствами, а дача, какая бы распрекрасная она не была, это все же немного не то, да и удобств там, как правило, по минимуму… Мне думается, это все же нерациональное использование материнского капитала…

  5. Иван Карнаулов

    Есть несколько нюансов которые заключаются в процессе если мать и отец имеют несовершенно летнего ребенка, а они сами вдруг решили разойтись, путем раздела имущества. Но при подаче заявления в суд, если ребенок остается с матерью то и дом который был куплен за счет субсидии остается на ее балансе и он считается не делимым.

  6. Анастасия Волкова

    При покупке дачи важно не только, чтобы дом имел статус жилого, но и земельный участок, на котором находится дача, должен иметь назначение «земли поселений», а зачастую сталкиваемся с тем, что дач то очень много стоит на продаже, но вот среди них лишь единицы соответствуют требованиям, которые предъявляются для покупки с использованием материнского капитала. Тут очень важен вопрос назначения земли.

  7. Александр

    Дача даче рознь. Есть дачные участки, на которых законодательно предусмотрено строительство домов для постоянного проживания. Это значит, что нужно смотреть в свидетельство о праве собственности. Если в нём указано, что потенциальная покупка – жилое помещение, то покупка такой дачи будет основанием использования мат/капитала.

  8. Александр

    В отношении покупки жилой площади у родственников за материнский капитал и более внимательное, как сказал автор, отношение к такой сделке, не более, чем разговоры. На практике никто ничего не проверяет. Достаточно родственникам иметь разные фамилии и всё проходит в стандартном режиме.

Оставить комментарий

очиститьОтправить