Какие документы необходимо предоставить для приватизации квартиры?

Оформление документов для приватизации квартирыВ настоящее время для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо собрать достаточно большой пакет документов. Но, если строго соблюдать инструкцию и пошаговое описание о том, как правильно начать приватизацию, то процесс будет двигаться намного быстрее, чем обычно.

По своей сути процесс приватизации можно подразделить на пять этапов, для каждого из которых характерен свой перечень и список документов:

  1. Этап 1. На этом этапе необходимо собрать следующие справки: стандартный набор документов, необходимый для начала процесса, пакет дополнительных документов и справок, если такие потребуются и пакет документов удостоверяющих каждую личность, которая задействована в процессе приватизации.
  2. Этап 2. Работа по оформлению технического и кадастрового паспорта. Этот пункт приватизации также включает в себя сбор нужных документов и справок.
  3. Этап 3. Выписка из Росреестра, которая выдаётся на основе соответствующего, стандартного пакета документов.
  4. Этап 4. Составление договора приватизации, для которого также необходимы свои, определённые справки и документы.
  5. Этап 5. Регистрация свидетельства о праве собственности на квартиру, которое выдаётся в Регистрационной палате.

Итак, давайте познакомимся с особенностями каждого этапа в отдельности.

Основные документы и справки

На первом этапе необходимо собрать и представить следующий стандартный перечень документов, который установлен законодательством.

В состав такого комплекта входят следующие документы. Это:

  1. Ордер, или же имеющийся договор социального найма на такой тип жилья. В том случае, если такой документ отсутствует, то его можно получить в Едином информационно-расчётном центре.
  2. Технический паспорт. Именно из этого документа можно получить информацию и сведения о техническом плане жилья, если же это квартира, то и всех этажей совместно. Как правило, его можно получить в Бюро Технической Инвентаризации. В том случае, если у вас нет технического паспорта дома, квартиры, то вам необходимо его сделать, а для этого потребуется собрать дополнительные справки.
  3. Выписка из домовой книги, в которой указано количество человек, которые уже прописаны в этой жилплощади на настоящий период времени. В том случае, если у вас её нет, то необходимо обратится в паспортный стол, где вам могут оформить её заново, но только лишь после предоставления ряда документов. Как правило, это может быть паспорт, договор социального найма, или же орден на квартиру.
  4. Справка выписка из ЕГРП на квартиру. На сегодняшний день такую выписку можно заказать в двух местах. Это: Регистрационная палата, или же во Многофункциональном центре. Стоит отметить, что для получения справки необходимо предъявить такие документы, как паспорт и полный, точный адрес проживания. Помните, процедура платная, и справка действительна в период от 7 до 30 дней.
  5. Справка выписка из ЕГРП по формату № 3. Стоит заметить, что эта справка делается на каждого, кто принимает участие в приватизации.
  6. Справка о том, что человек не принимает участия в процессе приватизации квартиры, по форме № 2. В этой справке даются сведения о том, участвовал ли человек в приватизации ранее. Такую выписку можно заказать в БТИ.
  7. Лицевой счёт на квартиру. В таком документы, указывается о наличии, или же отсутствии задолженности по недвижимости. Справка берётся в БТИ, и срок её действия всего лишь 30 дней с момента получения.
  8. Юридически заверенная доверенность на ведение всех дел, если ими занимается другое лицо.
  9. Справка отказ от участия в приватизации. Этот документ необходим в том случае, если кто-то из проживающих в квартире, отказывается от участия в приватизации. Справка заверяется нотариусом.
  10. Личные сведения каждого кто занят в приватизации. В этом случае необходим только паспорт, или же если ребёнок не достиг 14 лет, то свидетельство о рождении.

Перечень дополнительных документов

Ключи на документахВ том случае, если на приватизируемой жилплощади ранее были зарегистрированы дети не достигшие ещё совершеннолетия, сведения о них также указываются в договоре соц.найма, так как они автоматически становятся действующими лицами приватизации.

Здесь нужно собрать следующие справки:

  • справка из органов опеки и попечительства о добровольном согласии на участие в приватизации;
  • справка выписка, которая выдаётся на основе домовой книги прошлого и настоящего места проживания необходима в том случае, если на момент совершения процесса приватизации детям не исполнилось и 18 лет;

В том случае, если в приватизации участвуют те, кто были прописаны в этой жилплощади после 1 июля 1991 года, они обязаны предоставить выписку со старого и нового места проживания.

Если в квартире зарегистрирован ребёнок, который находится под опекой, то необходимо собрать следующие документы. Это:

  1. заявление о назначении опекуна;
  2. заявление от органов опеки, что они не имеют претензий по поводу приватизации;

Если в приватизации участвует гражданин другой страны, то следует представить справку из Отдела виз и регистрации о принятии им российского гражданства.

В том случае, если один из участников приватизации, уже сталкивался с таким процессом, то следует предоставить следующий пакет документов:

  • документ о неучастии в приватизации по форме № 2, которую можно получить в БТИ;
  • справку выписку из домовой книги;
  • справку выписку из ЕГРП по форме № 3, в которой указывается об имеющейся собственности, или же доли;

Пакет личных документов на приватизацию

На этом этапе приватизации нужно собрать и представить следующие документы. Это:

  1. Паспорт РФ. Как правило, в двух экземплярах – оригинал и ксерокопия.
  2. Свидетельство о смерти тех, кто проживал и был зарегистрирован на этой жилплощади. Необходимо представить оригинал, и соответственно заверенную копию.
  3. Свидетельство о браке также в нескольких экземплярах.
  4. Если есть дети, то соответственно свидетельства об их рождении детей, если они ещё не достигли 14 лет. Также в нескольких экземплярах.

Для получения технического и кадастрового паспорта

Для того чтобы получить кадастровый паспорт, без наличия которого невозможна вся дальнейшая работа по приватизации квартиры, необходимо собрать и представить следующий список справок и документов. Собранные документы относятся в Бюро Технической Инвентаризации, или же БТИ.

К такому списку можно отнести следующую категорию справок. Это:

  • ордера, или же договоры социального найма на квартиру;
  • документ, который удостоверяет личность того кому принадлежит квартира, то есть паспорт;
  • составленная и нотариально заверенная доверенность, если от вашего лица, вашими делами занимается посторонний человек;
  • выписка из домовой книги;
  • если проводилась перепланировка жилплощади, то она должна быть узаконена и должен быть соответствующий документ, или же акт;

Список документов для выписки из Росреестра:

  1. Ордер, или же договор социального найма на данный вид жилья.
  2. Кадастровый и технический паспорт.
  3. Паспорта всех лиц и свидетельства о рождении детей, которые зарегистрированы по данному адресу, и являются неотъемлемыми участниками процесса приватизации.
  4. Документ, который выдаётся на основе выписки из домовой книги.

Для оформления договора приватизации

Подписание договора о приватизацииЭтот комплект справок необходимо представить или в БТИ, или же в МФЦ.

  1. Ордер, или договор социального найма на жильё.
  2. Кадастровый и технический паспорт.
  3. Паспорта всех лиц и свидетельства о рождении детей, которые зарегистрированы по данному адресу, и являются участниками процесса приватизации.
  4. Документ выписка на основе домовой книги.
  5. Справки о не участвующих в приватизации.
  6. Справка выписка из Росреестра.
  7. Выписка из ЕГРП.
  8. Доверенность на каждого участника приватизации.

В том случае, если имеются дополнительные документы, и в квартире зарегистрирован ребёнок, который на момент процесса приватизации находится под опекой, то необходимо представить заявления о назначении опекуна, а также справку о прописки этого ребёнка со старого и нового адреса.

Период оформления договора может составлять до 2 месяцев, с обязательной уплатой госпошлины.

Документы, предназначенные для получения справки о праве собственности на квартиру в Регистрационной палате:

Срок оформления такого документа составляет 2 дня, с момента уплаты госпошлины.

Документы:

  1. Кадастровый и технический паспорт.
  2. Справка выписка из Росреестра.
  3. Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если такой имеется.
  4. Паспорта всех лиц участвующих в приватизации, а также свидетельства о рождении всех детей.
  5. Справка выписка из домовой книги.
  6. Ордер, или же договор социального найма.
  7. Договор о приватизации на каждого участника.
  8. Доверенность, если делами занимается другой человек.

После представления всех необходимых документов, вы получаете свидетельство о праве собственности на квартиру.

Для приватизации жилья военнослужащим

Военный билетПриватизация ведомственного жилья, это один из наиболее важных вопросов, который волнует каждого военнослужащего, кто сталкивается с такой ситуацией.

Как правило, этот процесс происходит через суд, так как большинство военнослужащих сталкиваются с большим количество проблем, в виду того, что получаемое ими жильё изначально принадлежало Министерству Обороны.

Стоит отметить, что это приводит к тому, что порой отсутствует ряд документов. Вот почему очень часто военнослужащие прибегают к помощи опытных юристов.

Итак, давайте рассмотрим весь пакет документов и справок, которые необходимо представить для приватизации ведомственного жилья, если человек самостоятельно занимается решением проблемы. Это:

  1. Договор социального найма, или же ордер на квартиру. Оригинал и ксерокопия.
  2. Справка выписка из домовой книги.
  3. Паспорта и свидетельства о рождении детей, которые участвуют в приватизации. Оригиналы и ксерокопии.
  4. Финансово-лицевой счёт.

В том случае, если военнослужащий обращается в юридическую компанию за помощью, то от него требуются следующие документы:

  • исковое заявление в суд;
  • доверенность на ведение ваших дел в суде другим лицом;
  • перечисленный выше перечень документов;

Работы по получению всех остальных документов на право собственности будут вести квалифицированнее юристы.

Понравилась статья?
Загрузка...

Получите бесплатную юридическую консультацию

Оставить комментарий

очиститьОтправить