Что нужно для приватизации квартиры
Имеет право приватизировать квартиру только тот человек, кто в ней проживает, согласно договору найма. Например, если она оформлена на отца, то перевести в свою собственность её может он сам, его жена и совершеннолетние дети, прописанные в этом помещении.
Если собственник согласен, то он может одобрить, чтобы приватизацию на себя сделал другой человек, при этом неважно есть между ними родственные связи или нет. Но, при этом и все прописанные в помещении люди должны дать согласие на осуществление этой сделки. Для проведения приватизации понадобится ряд документов, согласие всех жителей и желание стать законным владельцем своего имущества.
Необходимые документы
Для того чтобы стать законным собственником жилого помещения, требуется собрать перечень необходимых документов:
- Человеку необходимо предоставить копию своего паспорта и всех жильцов, прописанных на территории того помещения. Если среди них есть дети, не достигшие совершеннолетия, то нужно предоставить копии этого свидетельств о рождении.
- Если кто-то из жильцов ранее был прописан в квартире, то следует сделать копию свидетельства о смерти.
- Возможно, кто-то из жильцов изменял фамилию, имя или отчество, нужно предъявить документ и об этом.
- Если нотариус уже выдал документ о подтверждении приватизации, то понадобятся их копии.
- Справка о том, что каждый человек является участником приватизации первый раз.
- Документ о создании регистрации для тех, кто приехал из другой страны.
- Свидетельство, подтверждающее, что собственник действительно является владельцем имущества: договор найма, орден , паспорт).
- Если в помещении когда-либо проводилась перепланировка, то следует предоставить свидетельство об этом;
- Несовершеннолетние лица должны написать отказ от участия в приватизации.
- Заявление о переводе жилья в собственность.
Порядок приватизации квартиры
- В первую очередь следует выбрать нотариуса, который поможет правильно оформить документы на приватизацию.
- Далее, следует подготовить все необходимые документы.
- Со всем пакетом нужно подойти в БТИ. Там необходимо подать заявку о том, чтобы сотрудники приехали и осмотрели квартиру. Цена за услугу зависит от того, в какие сроки её нужно провести, в целом они могут составлять от 1 до 30 дней.
- В этот же орган нужно обратиться в том случае, если в квартире была проведена перепланировка, это действие следует согласовать с официальными данными.
- Одновременно с двумя вышеперечисленными процедурами следует заказать выписку из домовой книги и выписку лицевого счета, время их изготовления может составлять до двух недель.
- Если документы получены, то можно приступить ко второму этапу процедуры приватизации. В каждом регионе существует районная администрация по месту прописки. Необходимо узнать её адрес и записаться на прием. Существует единый сайт, где есть вся информация для всех городов.
- В отделе по жилищным вопросам нужно написать заявление об оформлении договора приватизации. В этой процедуре должны принимать участие все люди, прописанные в квартире. Нужно также предъявить сотрудникам договор социального найма, паспорт на квартиру и орден.
- Далее, нужно подождать определенное количество времени, которое назначают специалисты, после чего нужно получить договор.
- Последним этапом является приватизация квартиры.
Изложены стандартные требования, однако в зависимости от ситуации они могут изменяться.
Стоимость приватизации
В настоящее время существует закон о том, что приватизация является бесплатной процедурой. Однако это условие распространяется лишь на само жилье. Как показала практика для владельцев квартир в современной жизни приватизация является дорогостоящей процедурой.
Как и в любой стандартной процедуре требуется оплатить государственную пошлину и другие дополнительные расходы. Окончательную стоимость определить трудно, для каждого собственника она является различной. Цена зависит от количества документов, будущих владельцев и ситуации в целом. Например, при наличии нескольких собственников необходимо запрашивать в несколько раз больше документов.
Если он изготавливается в порядке очереди, то стоимость за эту услугу составит от 3 до 5 тысяч рублей. Если будущий собственник решил сделать документ в срочном порядке, то ему придется заплатить более 15 тысяч рублей.
Госпошлина
Пока человек не заплатит пошлину государству, вряд ли кто-то начнет заниматься рассмотрением его вопроса. Это является одним из важных условий при любой официальной процедуре.
Стоит заметить, что эта плата единая для каждого человека и на неё не влияют никакие обстоятельства. На 2015 год она составляет 2000 рублей. Когда квитанция об оплате госпошлины получена её необходимо подать на рассмотрение вместе со всеми остальными документами.
Дополнительные расходы
Существует и несколько дополнительных расходов, с которыми сталкивается практически каждый жилец при переоформлении жилья в статус собственности.
- Оплата нотариуса. В этом случае нужно платить одному юридическому лицу за то, что он помогает оформить документы. Приблизительно его услуги составят более 1 тысячи рублей;
- Бывают люди, которые не понимают юридических сторон, в таком случае им выгодней обратиться в специальную контору для того, чтобы опытные люди сделали эту процедуру за него;
- Некоторым сотрудникам официального предприятия требуется заплатить за то, чтобы они сделали документ в срочном порядке.
Существует и ряд других расходов, который также рассматривается в зависимости от ситуации.
Можно ли сэкономить
К счастью, процесс приватизации является долгосрочной процедурой, которая действует в течение нескольких лет. Если у человека нет возможности её совершать, то он может подождать до наилучшего времени. Однако если процесс приватизации нужно сделать в кратчайшие сроки, то можно найти где сэкономить.
- В первую очередь нужно постараться самостоятельно оформить все документы. Таким образом, можно сэкономить деньги на услуги нотариуса и других юридических лиц. Существует подробная информация в интернете, с которой может ознакомиться даже далекий от неё человек. Также можно воспользоваться помощью сотрудников жилых контор.
- Если не делать документы в срочном порядке, а подождать один месяц, то можно их получить практически бесплатно.
- Нужно внимательно следить за процессом проведения приватизации, чтобы не переплачивать лишние деньги в случае совершения ошибки.
Каждый человек во время государственных процедур совершает массу ошибок для того, чтобы этого не допускать, стоит доверить процедуру оформления специалисту.
Сколько стоит приватизировать квартиру через агентство
Основной плюс агентства заключается в том, что сотрудники могут сделать приватизацию максимально быстро и качественно, кроме этого, на них можно полностью переложить все свои хлопоты.
Стоимость за оказание такой услуги может быть различной для каждого города.
- В Санкт-Петербурге стоимость за перевод жилья в собственность составит около 20 тысяч рублей.
- В Москве эта цифра имеет большее значение — от 20 до 35 тысяч рублей.
- В провинциальных городах жители заплатят от 10 до 15 тысяч рублей.
Такую сумму составляет обычная регистрация, при судебных разбирательствах она будет выше.
В настоящее время растет количество людей, которые хотят перевести всю недвижимость в свою собственность. Возможно, это связано с ростом числа мошенничества, нестабильной ситуации в стране и процедурами по покупке, продаже или обмена квартиры. Государство дало возможность успеть это сделать и продлило приватизацию до 1 марта 2016 года.