Прописка в квартире без права на жилплощадь

Паспорт гражданина российской федерацииВо времена СССР существовала прописка без права на собственность. В 90-х годах XX века институт прописки заменили словом «регистрация». Граждане Российской Федерации, а также лица, прибывшие на длительное пребывание в страну обязательно должны зарегистрироваться на жилплощади.

Человек, прописанный без права собственности, не является владельцем и не имеет никаких прав на жилплощадь. Обычно, таким образом, регистрируются граждане, прибывшие из других стран с целью трудоустройства.

Но в определенных ситуациях и гражданам России нужно оформлять прописку без права на жилплощадь, например, при переезде для смены работы. Такая регистрация незаменима для получения хорошей должности. Кроме того, без нее у приезжих могут возникнуть проблемы и они должны будут покинуть территорию страны.

Существует два вида прописок, которые можно оформить без права на жилплощадь. Это временная и постоянная. Временная прописка идеально подходит людям, прибывшим из другой страны на определенное время, а не на постоянное проживание. Ее можно получить на срок до 5 лет.

Этот вариант подходит людям, приехавшим в Россию работать или получать образование. Временная прописка также как и постоянная не дает никаких прав на жилье.

Родственники, которых владелец квартиры прописал на определенный срок, не могут претендовать ни на какую часть жилья и не могут никак им распоряжаться.

Но чтобы избежать неприятностей, желательно подписать договор. Его нужно заверить нотариально, чтоб он обрел юридическую силу. Такой документ будет полезным, если возникнут какие-то вопросы по поводу регистрации без права на жилье.

Обязательно в этом документе указывают:

  1. Сроки, иначе прописка будет считаться бессрочной.
  2. Дальше указывается, что прописанный человек никаким образом не может распоряжаться жилплощадью.
  3. Важно также указать, кем является человек, которого нужно прописать владельцу квартиры. Иначе в случае конфликта суд признает дальнего родственника близким членом семьи и с выпиской возникнут сложности.

Порядок прописки в приватизированной квартире

Владелец приватизированной квартиры может приписывать в ней кого угодно на свое усмотрение. Прописанный не становится владельцем и не будет иметь прав на жилье.

Минусом является то, что выписать человека  без его согласия из приватизированной жилплощади нельзя. По закону он может проживать и даже прописать там своего несовершенного ребенка. Дети также не будут иметь прав на собственность, но выписать их из квартиры будет еще сложнее.

Появятся трудности при продаже или обмене квартире. Новых владельцев вряд ли устроит тот факт, что в любой момент может появиться человек, который здесь прописанный и имеет право проживать в квартире даже после ее продажи. Чтобы этого не произошло его можно выписать только через суд. Разрешение на выписку несовершеннолетнего или недееспособного гражданина  могут выдать только соответствующие органы.

Для подстраховки можно оформить временную прописку. При этом лучше заключать договор, в котором будут указаны условия пользования помещением на определенный срок, но чтоб собственник мог в любой момент его расторгнуть. Это поможет избежать разных неприятных ситуаций, которые могут привести к затяжному судебному процессу.

В муниципальном жилье

Ключи-брелкиЕсли речь идет о прописке без права на собственность в муниципальном жилье, то тут есть свои нюансы. Человек, которого прописали в такой квартире, сможет претендовать на часть жилья в случае приватизации.

Чтобы этого не произошло, его нужно будет выселить, но в таком случае владельцем квартиры выступает государство, и только оно может выселить из жилья по решению суда.

Желанное  решение суд вынесет только при определенных обстоятельствах:

  1. Если прописанный не живет в квартире больше чем полгода.
  2. Если он полгода не оплачивает коммунальные услуги.
  3. Когда жилье было использовано им для проживания посторонних.
  4. Если он ведет непозволительный образ жизни и на него поступают жалобы. Нарушения порядка должны официально зафиксировать.

Таким образом, регистрация без права на жилплощадь в муниципальной квартире может стать причиной потери части жилья.

Некоторые нюансы имеет и прописка без права на жилье несовершеннолетнего. Если он зарегистрирован в муниципальном жилье, то при приватизации может претендовать на свою часть.

Плюсы и минусы регистрации

Достоинства:

  1. С помощью такой прописки можно устроиться на работу.
  2. Можно пользоваться социальными учреждениями, к которым приписан дом. Такими как детский сад, школа, поликлиника.
  3. Без прописки иностранцы не имеют права находиться на территории России больше трех месяцев. Поэтому наличие регистрации без права на жилплощадь поможет тем, кто прибыл на заработки без проблем пребывать в стране, сколько это будет нужно.

Недостатки:

Наличие такой прописки не гарантирует устройства на престижную работу. Обычно с такой регистрацией можно устроиться грузчиком, подсобным работником или строителем. Это происходит из-за того, что работодатели предпочитают заполучить в свой штат человека с постоянным местом жительства.

Популярные вопросы и их решение

Рука держит облакоКакие нужно представить документы для оформления прописки без права на собственность?  

В первую очередь нужен паспорт. Кроме него потребуется заявление о регистрации по месту пребывания и договор найма или заявление собственника, предоставившего свое жилье.

Какие минусы регистрации (прописки) без права на жилплощадь?

Это просто прописка по месту проживания. Никакого отношения к имуществу не имеет. Когда человек перестает быть членом семьи, например, при разводе, то владелец может выселить.

Как лучше всего прописать человека? Временно или постоянно?

Решение зависит от того кем является человек владельцу жилплощади.  Если это ближайший родственник, которому необходимо жилье, то его можно прописать на постоянно.

Посторонних людей, для того чтоб не нажить себе проблем, желательно прописывать временно.

Как выписать человека без его согласия на это?

Человека выписать из жилья не получив на это его разрешения можно только с помощью суда.

Если уже есть адрес постоянной прописки, то можно ли оформить временную регистрацию в этом же городе?

Подобные манипуляции законодательство не запрещает.

Нужна ли гражданину Российской Федерации временная прописка, если он находится длительное время в одном городе, а прописан в другом?

Для гражданина это необязательное требование.

Если нет своего жилья или знакомых, которые могут помочь с пропиской сколько можно обходиться без прописки?

Согласно закону, если человек хочет получить постоянную прописку, то он должен оформить ее в течение 7 дней с того момента как переехал на постоянное место жительства. Если речь идет о временной прописке, то дается срок 90 дней. Если не вложиться в эти строки, то нужно будет заплатить штраф.

Оштрафован будет не только человек, проживающий без прописки, а и владелец квартиры, который допустил это.

Оформляя прописку без права на жилплощадь нужно быть внимательным, так как существует много нюансов. Чтобы избежать судебных разбирательств перед принятием решения лучше проконсультироваться с юристами, чтоб не потерять свое жилье или его часть.

Понравилась статья? Рейтинг: 3,25 из 5, голосов: 4
Загрузка...

Получите бесплатную юридическую консультацию

Комментарии (15)
  1. Александр Дмитриевич

    Не надо путать имущественные права собственника и исполнение законодательных обязательств по регистрационному учёту в Российской Федерации. Это совсем разные понятия. В советское время, при отсутствии частной собственности действие, связанное с «постоянной пропиской», было актуальным, т.к. собственник в лице государства признавал равное право пользования и владения данным имуществом за всеми лицами, зарегистрированными на этой ж/площади. В настоящее время собственник, руководствуясь Жилищным кодексом, вправе снять с регистрационного учёта и выселить практически любого, с отдельными исключениями.

    • Елена

      Легко сказать «снять с учета и выселить любого») На деле все обстоит не так легко. Приведу для примера такой случай. Дочь имеет в собственности две квартиры. В одной проживает она в другой ее мать с регистрацией, естественно. Причем жили они «наоборот» — прописаны в одной, а проживают в другой. В одни день дочь решила привести все в порядок и «переписать» всех по фактическому месту проживания. Пошла в МУП, т.к. она собственница и выявила это желание. Так вот не смотря на то, что обе квартиры ее, даже чтобы просто поменять местами проживающих, надо наличие этих проживающих. Которые должны написать заявление, что они ХОТЯТ выписаться и прописаться по другому адресу. А если они этого не сделают, то и собственник ничего сделать не сможет. А что уж говорить, если собственник захочет просто выписать проживающего? Вот и все) Идем и долго, долго судимся и еще дольше выселяем из СВОЕЙ квартиры)

  2. Александр Дмитриевич

    Мне непонятно, для чего автор статьи рекомендует заключать некий договор при регистрации в квартире родственников. Такой договор ровно ничего не значит, так как регистрация в настоящее время есть не что иное, как банальная техническая процедура. Даже, если кому вдруг придёт в голову такой договор заключать с родственниками, то юридическую силу он будет иметь сразу с момента его подписания сторонами. Гражданский кодекс РФ определяет ограниченный перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, в который подобные сделки не входят.

  3. Александр Дмитриевич

    Что касается учёта по м/пребывания, так он не всегда является обязательным. Например, в случае, когда «некто» зарегистрирован по м/жительства в любом из населённых пунктов какого-либо субъекта федерации, то при переезде в любой населённый пункт этой же области/края/республики, законодательство освобождает его от обязанности по регистрационному учёту по м/пребывания.

  4. Александр Дмитриевич

    Приватизированная квартира – это квартира, перешедшая в собственность частному лицу от государства, на основании договора о приватизации. Всё – это собственность и имя прилагательное «приватизированная» лишь отражает действие, на основании которого объект стал собственностью. Выселить из такой квартиры, сняв жильца с регистрационного учёта, позволяет действующий Жилищный кодекс (ст.31, ст.35).

  5. Александр Дмитриевич

    Любопытным фактом является постановка на учёт граждан-кочевников (коренные малочисленные народы), которые ведут образ жизни кочевой. Такие граждане-кочевники не имеют постоянного м/жительства, поскольку кочуют за стадом. Они регистрируются в любом населённом пункте по желанию гражданина, находящегося на маршруте кочевий.

  6. Иван

    Как-то некорректно с правовой точки зрения звучит утверждение автора о прописке без права собственности. А что, есть прописка с правом собственности? Институт регистрации граждан и институт собственности – это совершенно разные правовые понятия, которые, ну никак, нельзя мешать в одну кучу. Регистрация или «прописка» не порождает имущественных прав собственника на жильё. Это даже не обсуждается.

  7. Виолетта

    Имеется муниципальная 2-х комнатная квартира, прописаны три человека (я, мама и сестра). Недавно мама вышла второй раз замуж, за человека другой национальности, и соответственно, не гражданин РФ он. Сможет ли она без моего согласия прописать его в нашу квартиру? и какие права он будет иметь в этой квартире?

  8. Альберт

    Ни вселить, ни зарегистрировать по месту жительства своего мужа без Вашего согласия Ваша мать не может. Более того, без Вашего согласия он не может даже приходить к ней в гости в эту квартиру. Ну а о правах на квартиру и говорить не приходится…

  9. Павел

    Могу ли я прописать в свою неприватизированную комнату товарища и отца-инвалида или муниципалы не дадут разрешение и нужно ли оно мне их разрешение???

    • Альберт

      Павел, из вашего вопроса не совсем понятно, речь идет о ВАШЕМ отце или об отце Вашего знакомого? Если о Вашем — пожалуйста, регистрируйте, разрешение наймодателя Вам не требуется. Но если в квартире Вы зарегистрированы не один, то требуется также письменное согласие всех зарегистрированных граждан. Что касается регистрации товарища — Вам откажут. Вы, конечно, можете пробовать в судебном порядке пытаться вселить и, соответственно, зарегистрировать товарища, доказывая, что он является членом Вашей семьи, но это будет весьма затруднительно…

  10. Леонид

    Имею ли я право прописать в своей квартире своего племянника., если наш дом претендует на новые квартиры как аварийное жилье???? и получит ли он в таком случае квартиру или комнату?

    • Альберт

      Леонид, прописать в квартире своего племянника Вы можете, но это НЕ даст ему право на получение нового жилья, при сносе дома, в котором находится ваша собственная квартира. Если же квартира является муниципальной, то зарегистрировать в ней племянника возможно только с разрешения собственника — Муниципалитета. При получении разрешения на регистрацию Вы получите квартиру при сносе аварийного дома на себя, без учета племянника.

  11. Наталья

    Если решаю выйти замуж за практически беженца с Украины. Имеющего только временную регистрацию на год. Чем это для меня обернется?Имею свою квартиру, прописывать не хочу. И что происходит по истечению срока регистрации?и в случае появления ребенка как повлияет отсутствие у мч постоянной прописки?

  12. Наталья

    Здравствуйте! Я прописана у знакомого без права на жилплощадь. Вопрос в том, что может ли он меня выписать без моего присутствия? У меня физически нет возможности приехать, на выписку я согласна!

Оставить комментарий

очиститьОтправить