Как правильно рассчитать земельный налог?

Кто платит

Земельный налог платят лица, владеющие землей на праве собственности, постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения.

В случае если, земельный участок находиться у физ. лиц на праве безвозмездного срочного пользования или же переданы по договору аренды земельный налог не платится.

Расчет на калькуляторе

Как рассчитывать земельный налог

Все действия производятся исключительно по этой формуле:

Налог на земельный участок = Кадастровая стоимость участка * Ставку * Размер доли * Коэффицент владения земельным участком (используется, в случае если владеете землей менее года)

Пошаговая инструкция:

  1. Нужно обратиться в муниципальный орган власти в вашем районе для того, чтобы узнать имеются ли у вас льготы или нет. Все это предусматривает статья 389, пункта 3, налогового кодекса Российской Федерации, для получения льгот по налогу следует предъявить несколько обязательных документов (заявление и документы, подтверждающие личность).
  2. Далее, следует максимально точно установить налоговую базу исключительно вашего участка (кадастровую стоимость непосредственно недвижимого имущества).
  3. Третьим этапом является проверка уже имеющихся сведений по налоговой ставке. Данные можно найти на официальном сайте ФНС https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/.
  4. Заключительным шагом является непосредственный расчет налога на земельный участок, с помощью уже имеющихся переменных и данный.

 

Расчет земельного налога по различным категориям земли

Ставки на налог устанавливает местный муниципалитет и только поэтому весь налог в целом будет варьироваться относительно местности нахождения. 

Однако, стоит помнить одну достаточно важную деталь, согласно пункту 1, статье 394 Налогового Кодекса Российской Федерации, ставка, которую назначает непосредственно орган местного самоуправления должна быть не более 0,3%.

Такое значение предусматривается сугубо для некоторых видов земель, а именно:

  • Разнообразные просторы, отданные под абсолютно различные колхозы и уделы, т. е. имеют сельскохозяйственную основу деятельности.
  • Недвижимое имущество, попадающее под всевозможные фонды жилищных услуг.
  • Последним вариантом, конечно, служат тот набор земель, который находится под попечительством разнообразных военных или политических организаций. Ярким примером может послужить министерство обороны и его масштабные форпосты.

Вышеописанное является исключением, для всех остальных видов земель действует правило в 1,5%, т. е. ставка не должна превышать одноименное значение.

Кто имеет право на льготы по земельному налогу

Для каждого отдельного региона предусмотрены свои льготные категории граждан.

Все типы льгот, имеющихся сугубо в этом направление законодательной деятельности, можно поделить на 3 части:

  1. Абсолютно полное освобождение от уплаты налога, действует исключительно для некоторых видов граждан, а если выражаться точней, в эти виды входят малочисленные народы севера, так как, географическое расположение, как уже говорилось, влияет на многое.
  2. Во-втором случае происходит уменьшение всей налоговой базы в целом на 10.000 рублей. Делается это в ногу со статьей 391 Налогового Кодекса Российской Федерации, дабы сократить траты определенных лиц, а именно тех, кто имеет инвалидность всех степеней или участвовал в каких-либо войнах, также в эту подгруппу входят те граждане, которые перенесли какие-либо операции со сложных характером.
  3. На третьем месте льготы, которые предоставляются тому или иному муниципальному учреждению, будь то школа, институт или подобные заведения образовательного характера, для них выступают общепринятые процентные льготы, плюс налоговая ставка в данном случае равно 0,3%.

Налоговое уведомление

Для физических лиц налог рассчитывает налоговая служба, после чего отправляет их по месту жительства уведомление, содержащие в себе всю информацию по налогу.

Уведомление не пришло

В случае если уведомление не пришло, стоит самостоятельно обратиться в ФНС, так как с 1 января 2015 года в силу вступил закон согласно которому граждане в случае неполучения налоговых уведомлений должны самостоятельно сообщать в налоговую о наличии у недвижимости.

Срок уплаты

С 2016 года для всех регионов России предусмотрен единый срок уплаты имущественных налогов — не позже 1 октября 2016 года.

Законодательная база

Как и во всех более-менее правовых, с точки зрения законодательства действий, есть исключительно присущие именно этому действию своды законов, в которых все максимально подробно описано, а именно:

  1. Имущество или, проще говоря, земельный участок, непосредственно на который и начисляется данное значение должен быть закреплен всевозможной документацией за вашим лицом, в противном случае, а именно отсутствие хотя бы одного из нескольких основополагающих актов может понести целую цепочку разбирательств, что не есть хорошо (статья 388 НК РФ).
  2. Все акты и весь налог в целом априори различный в разнообразных регионах страны, так как, земля закреплена именно за администрацией того или иного города, поселка, региона в целом. Поэтому алгоритм расчета может незначительно меняться относительной двух городов (статься 387 Налогового Кодекса Российской Федерации).
  3. Также, стоит отметить, что налог для физических лиц может рассчитывать сугубо инспекция, которая прикреплена к вашему месту жительства, в процессе данного действия обязано придти специализированное уведомление (статья 396, пункта 3 НК РФ), но просчет можно произвести и в домашних условиях по описанному ниже алгоритму.
Понравилась статья?
Загрузка...

Получите бесплатную юридическую консультацию

Оставить комментарий

очиститьОтправить