- Как узнать, кому принадлежит земельный участок через ФУГРЦ ↓
- ГРЦ картографии и кадастра ↓
- Налоговая инспекция ↓
- Районная администрация ↓
- Садоводческое товарищество ↓
- Как узнать кадастровый номер участка ↓
- Как узнать, кому принадлежит земельный участок онлайн ↓
- Как узаконить право собственности на земельный участок ↓
- Законодательная база ↓
- Задайте вопрос юристу → бесплатная консультация ↓
Как узнать кому принадлежит земельный участок, если не имеешь на него никаких прав? Допустим вы присмотрели участок под дачу, однако на нем имеются старые постройки. В данной статье рассказывается о том где можно узнать, свободен ли земельный участок и как получить информацию о собственнике земли.
Содержание
Как узнать, кому принадлежит земельный участок через ФУГРЦ
Земельный участок, по сути, представляет собой определенный вид недвижимости, у которого есть собственник.
Сама регистрация этого права длиться довольно долго. Собственнику необходимо собрать достаточно обширный пакет документов и отнести их в различные инстанции, которые занимаются решением подобных вопросов.
Процесс оформления включает в себя:
- Присвоение номера участку.
- Индивидуальное (с учетом всех особенностей участка) составление плана.
- Оформление паспорта.
- Процедура отчуждения.
Только после соблюдения этой последовательности участок полностью переходит в категорию частной собственности.
Именно благодаря всей сложности подобной процедуры документы проходят через большое количество инстанций, запрос в которые позволит в кратчайшие сроки определить номер участка, его категорию и владельца.
ФУГРЦ — федеральное регистрационное управление. Эта организация носит характер самого первого места обращения, в котором можно получить все данные касаемо земельного участка.
После обращения в этот орган по запросу будет выдана выписка из реестра, в которой будет содержаться вся необходимая информация.
ГРЦ картографии и кадастра
Обращение в эти органы очень важно, так как без оформления паспорта, составления плана и определения границ участок нельзя оформить. Оформлением соответствующих документов занимается Государственный регистрационный центр.
Эта организация помимо оформления документов, также собирает информацию о лицах, направляющих соответствующие запросы регистрацию.
Налоговая инспекция
Этот орган включается в работу по оформлению права собственности практически на последнем этапе. После окончания всех регистрационных процедур в налоговую инспекцию поступает информация о собственнике участка. Так как для собственника участка возникает новый налог, оплата которого в установленный срок зависит от скорости оформления документов в инспекции.
Районная администрация
В районную администрацию предоставляются все сведения об оформленных документах. Также там хранятся и те документы, которые подтверждают форму собственности на земельный участок и его собственника.
Если земельный участок не относится к частной собственности и не находится в аренде, это наверняка означает, что он принадлежит муниципальным органам.
Садоводческое товарищество
Если интересующий вас участок относится к категории садовых, то вся необходимая информация о нем хранится в садовом товариществе. Запрос об участке нужно отправлять к председателю организации. Ответ он должен предоставить в течение 14 дней, в форме выписки из учетной книги.
Как узнать кадастровый номер участка
Номер участка можно узнать онлайн, при помощи сайта — maps.rosreestr.ru. Он открывает доступ к кадастровой карте.
Также узнать номер участка можно при помощи специальных схем, но только при условии знания места его точного расположения.
Также с подобным запросом можно обратиться в органы местной власти, там вам предоставят наиболее полную информацию или же перенаправят в ведомство, занимающее подобными вопросами.
Как узнать, кому принадлежит земельный участок онлайн
Любой земельный участок имеет владельца, узнать информацию о нем можно направив соответствующий запрос в органы местной власти. Если времени ждать ответа нет, то можно также воспользоваться онлайн-сервисами.
- Вы можете направить онлайн-запрос в налоговую инспекцию. Там хранятся данные обо всех налогах на участки.
- Еще один альтернативный способ определить хозяина – поместить объявление на онлайн-ресурс. Но для этого все же сначала придется узнать номер участка.
- Еще один способ-обращение к услугам агентов по недвижимости. Они благодаря своим базам данных, смогут помочь вам установить владельца земли.
- с помощью сайта pkk5.rosreestr.ru вы можете узнать кадастровый номер участка. Для этого вам нужно знать номера кадастровых участков, находящихся поблизости с желаемым участком.
Подводя итог, можно сказать, что оформить право на землю вполне реально без посторонней помощи. Для этого нужно всего лишь немного вникнуть в дело и научится различать основные аспекты такого права собственности. Как правило, для оформления требуются лишь представить необходимые документы и обратиться с заявлением в госорганы. А для того чтобы определить владельца участка в кратчайшие сроки лучше всего прибегнуть к помощи профессионалов.
Как узаконить право собственности на земельный участок
Процесс установления права собственности на участок не из легких. В первую очередь владельцу нужно узнать кадастровый номер участка, так как без него невозможно получить документ о регистрации.
Без документа, подтверждающего право собственности, на землю владелец не может:
- Продать.
- Подарить.
- Завещать.
Любой владелец участка может по собственному желанию обратиться в соответствующий орган по месту проживания и получить кадастровый номер.
Для того чтобы участку присвоили соответствующий номер владельцу необходимо:
- Написать заявление с соответствующей просьбой.
- Представить документы, подтверждающие границы участка.
- Предъявить чек, подтверждающий оплату госуслуг.
Получить документ, подтверждающий право, владелец может в государственных органах или же у юридических и физических лиц, которые согласно закону имеют лицензию и занимаются подобным видом работ.
В качестве оснований для отказа могут служить:
- Неправильное оформление документов.
- Совпадение площади участков.
- Расположение участка на территории, относящейся к другому региону.
- Предоставление неполного перечня необходимых документов.
В качестве подтверждающего документа владельцу выдают выписку из кадастра, о присвоении номера.
После получения этого документа, владельцу участка нужно обратиться в регистрационные органы по месту жительства для оформления права собственности.
Законодательная база
Вопросы, связанные с оформление права собственности на земельные участки регулируются Земельным кодексом Российской Федерации. Выделяют несколько форм собственности на землю:
- Частная.
В соответствии с законодательством в частной собственности находятся те земельные участки, которые были законно приобретены гражданами или юридическими лицами.
Все граждане, а также юридические лица имеют равные права в сфере приобретения земельных участков.
Также в роли владельцев участков выступают иностранцы, или иностранные юридические лица и лица без гражданства.
Для того чтобы оформить право собственности на участок нужно в первую очередь установить не изъят ли он из оборота. Перечень подобных категорий земель, а также земель ограниченных в обороте прописан в кодексе. Для того чтобы подобные участки перешли в пользование нужно обязательно осуществить процедуру их перехода в другую категорию.
Частные лица могут обладать как индивидуальным, так и совместным правом на землю.
- Государственная.
Согласно закону все те земельные ресурсы, которые не находятся в частной или муниципальной собственности являются собственностью государства.
За государством закреплено приоритетное право на так называемые бесхозные земли.
В государственной собственности находятся те участки, которые:
- Определены в соответствии с законом.
- Те, на которые распространилось право собственности при разграничении земель.
- Приобретенные субъектами РФ.
Государственная собственность – наиболее обширная форма собственности на землю.
- Муниципальная.
Это та категория земли право собственности, на которую принадлежит муниципальным образованиям.
К такой форме собственности относятся те участки, которые:
- Признанные закрепленными за этой категорией соответственно закону.
- Право собственности, на которые возникло вследствие установления разграничений.
- Приобретенные на законных основаниях.
Распоряжаются этой категорией земель местные советы.
В зависимости от типа доступа к таким участкам принято выделять:
- Открытые участки.
- Закрытые участки с ограниченным доступом.