Можно ли строить на земле сельхозназначения

Что представляют земли сельхоз назначения

Земли находятся непосредственно за чертой существующих поселений и предназначенных непосредственно для нужд установленного сельского хозяйства.

Однако ввиду особенностей их использования, данные земли могут сильно разниться, таким образом, серьезно ограничивая возможности непосредственного владельца по их существенной застройке.

Земельный участок

Если исходит непосредственно из содержания законодательства, которое действует в данный момент на территории государства, то земельный участок подобной категории представляет собой объект недвижимого имущества, предоставляемый государством для ведения своего личного подсобного хозяйства.

Помимо этого, каждый владелец такой недвижимости, может осуществлять индивидуальное строительство, государством это также не запрещается, однако устанавливаются определенные нормы, которые требуется соблюдать.

Законодательная база

Действующее на территории страны законодательство устанавливает определенный особый перечень особенностей и норм, которые осуществляют:

  1. Регулирование охраны подобных земель.
  2. Порядок предоставления земель подобной категории в собственность.
  3. Порядок изъятия таких участков из собственности.
  4. Осуществление всевозможных сделок с подобными земельными участками.

Подобное направление ставится все более и более популярным и не теряет свою высокую актуальность уже довольно продолжительный промежуток времени.

Порядок совершения каких-либо действий с землями подобного сельскохозяйственного назначения четко регулируется действующим на территории страны законодательством, в частности, Земельным Кодексом.

Исходя из данного документа, назначение такого участка — территория, которая будет предоставляться государством для непосредственного осуществления следующих действий:

  • Хозяйственной.
  • Учебной.
  • Научной.
  • Исследовательской.

К землям подобного назначения относятся:

  • Пашни.
  • Сенокосы.
  • Пастбища.
  • Залежи.
  • Насаждения.
  • Прогоны.
  • Дороги.
  • Лесополосы.
  • Разнообразные защитные насаждения.
  • Постройки.
  • Разнообразные дворы, которые находятся непосредственно на сельскохозяйственной земле.

Все данные категории земли находятся под постоянной защитой государства.
Все отношения регулируются действующим на территории страны законодательством, а также многочисленными законами, предписаниями и инструкциями.

Можно ли строить на землях сельхоз назначения

Согласно действующему законодательству, каждый гражданин, имеющий в своей непосредственной собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения, может осуществить процедуру строительства требующегося ему объекта недвижимого имущества. При этом, конечно же, для осуществления подобного строительства, придется собрать определенный пакет установленных документов.

Каждый человек, при своем желании, может построить на своем земельном участке следующие объекты недвижимости:

  1. Дом для личного индивидуального пользования.
  2. Коттедж.
  3. Постройка, которая потребуется, чтобы сохранить личную сельскохозяйственную продукцию.

Перед проведением строительства, важно помнить, что земельный участок, на котором будет располагаться будущий объект, обязательно должен быть зарегистрирован. То есть на руках должны быть все документы, которые подтверждают процесс регистрации данного участка.

Что можно строить на землях сельхоз назначения

Существует целый перечень объектов, который при желании может построить на своем приобретенном земельном участке каждый собственник.

  1. Можно построить отдельный индивидуальный дом, который будет непосредственно зарегистрирован на фермера, являющегося индивидуальным предпринимателем.
  2. На подобном участке можно строить здания и строения, которые имеют прямое предназначение для переработки и хранения разнообразной сельскохозяйственной продукции.
  3. Кроме этого, на данных объектах можно строить разнообразные внутрихозяйственные коммуникации и разнообразные дороги.
  4. Многие люди также пользуются полученными земельными участками для строительства коттеджей и домов для личного проживания.

Можно ли строить дорогу

Согласно действующему на территории страны законодательству, каждый человек, при своем желании, может построить на своем земельном участке дорогу. Данный процесс никем не запрещается, однако его потребуется грамотно зарегистрировать.

Также не стоит забывать о том, что процесс регистрации сначала должен проводиться для приобретенного земельного участка и только потом на всевозможные постройки на данном объекте недвижимости.
Дорогу также нужно регистрировать.

Что нужно для строительства на земле сельхоз назначения

Если в собственности есть земельный участок, а еще накоплено большое количество средств для постройки, стоит приступить непосредственно к самому строительству.

Однако для начала потребуется собрать большое количество документов, а весь данный процесс займет просто уйму времени.
Поэтому стоит набраться терпения и приготовиться к длительному хождению по уполномоченным органам.

Некоторые люди утверждают, что если на земельном участке затевается грандиозная стройка, то подобных документов может набраться до килограмма.

Однако прежде чем так думать, лучше всего разобраться в том, какую именно стройку решил затеять данный собственник земельного участка, а также документы, требующиеся для подобного строительства.

Для начала потребуется согласовать саму постройку, после чего утвердить составленный план, а потом уже приступить к сбору документов, которые направлены на ввод существующей постройки в эксплуатацию.

Перспектива начала строительства на землях, имеющих категорию установленного сельскохозяйственного назначения, имеет значение для существующего населения страны.

На участке разрешается проведение строительства:

  1. Отдельных дачных домиков.
  2. Коттеджей.
  3. Жилых домов для непосредственного индивидуального пользования.

На землях подобного пользования гораздо выгоднее начинать строительство, так как оно обойдется в значительно меньшее количество денежных средств. Именно это является основным преимуществом строительства на землях сельскохозяйственного назначения.

Строительство индивидуального дачного дома разрешается на основании действующего, на территории, страны законодательства.

Однако строительство можно проводить только в отдельных, установленных для этого местах:

  1. Зона садоводства.
  2. Зона действующего дачного товарищества.

Перед началом непосредственного строительства соответствующего объекта недвижимого имущества, стоит получить разрешение.
Данное разрешение представляет собой специальный документ, который предоставляется органами управления, дающий полное право собственнику построить на выделенном участке свой индивидуальный домик или небольшой коттедж.

Необходимые документы

Если полученный земельный участок еще не прошел процедуру оформления, перед непосредственным строительством какого-либо объекта, потребуется зарегистрировать сам участок.

Для этого придется представить следующий пакет документов:

  1. Заявление, в котором указывается цель использования данного участка, а также его точное местонахождения и размеры.
  2. Копию паспорта непосредственного заявителя.
  3. Договор купли-продажи на данный объект недвижимого имущества.
  4. Кадастровый план данного участка, который в обязательном порядке должен быть заверен уполномоченным органом.
  5. Документы, которые прямо подтверждают факт владения подобным участком.

Только после этого можно получить полагающееся разрешение на оформления данного объекта недвижимости.

В Федеральную службу, занимающуюся регистрацией, потребуется представить следующий пакет документов:

  1. Решение о возможности оформить данный участок в личную собственность.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Паспорт заявителя.
  4. Кадастровый паспорт.

Только по завершении данного этапа, у гражданина появится возможность оформить документы для строительства своего построенного дома. Перед самим строительством лучше всего получить специальное разрешение для его строительства.

В лицензионный орган местной действующей власти, потребуется представить следующий пакет документов:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Документ, который прямо подтверждает право пользование подобной землей.
  3. Заявление с существенной просьбой о проведении подобного строительства.
  4. Копия составленного проекта будущего дома.
  5. Если для строительства также была привлечена какая-либо организация, потребуется также представить копию ее лицензии.
Понравилась статья? Рейтинг: 2,50 из 5, голосов: 2
Загрузка...

Получите бесплатную юридическую консультацию

Оставить комментарий

очиститьОтправить