Что такое таунхаус

Вместе с XX веком закончилась и эпоха идентичных панельных многоэтажек. В городах начало развиваться частное и общественное малоэтажное строительство, появились новые архитектурные термины, которые далеко не всегда понятны рядовому покупателю. Так, в Москве и Санкт-Петербурге выросли целые кварталы таунхаусов, эта же форма зданий активно развивается в богатых пригородах и посёлках. Но что такое таунхаус?

Что такое таунхаус

Первые такие строения появились в викторианской Англии. Они служили городскими резиденциями мелкой аристократии и богатой буржуазии. Фактически это были пристроенные друг к другу частные дома на 2–4 этажа без особых архитектурных излишеств. После Первой мировой войны большинство британских строений XIX века стали обычными квартирными комплексами.

Строительством таунхаусов в XIX веке власть решала важные проблемы: размещение семей в отдельных домах и компактную постройку по доступной цене

С 1920-х годов и до сих пор эта недвижимость остаётся одной из самых популярных форм застройки в Северной Америке. Там они выглядят как ряд частных строений с общими стенами, каждый из которых имеет собственный вход и небольшой палисадник. Зачастую на первом этаже оборудуется гараж.

Чем отличается от обычного частного дома

Как правило, у таунхаусов оплата коммунальных услуг ниже, чем у загородных домов

Граница между частным домом и таунхаусом весьма условна. В первую очередь, последний предполагает блокированную застройку, которую ещё называют рядной. Каждый дом дополняется земельным участком и напрямую сообщается с улицей.

Все строения имеют разумную планировку. Комнаты располагаются следующим образом: на первом этаже имеются кухня, гостиная, кладовая, санузел, а на втором этаже находятся спальня, детская, комната для гостей и ванная с туалетом. Всё тепло в двухэтажном доме поднимается наверх, где размещаются жилые комнаты, а на первом этаже сохраняется комфортная температура.

Хотя известны случаи отдельностоящих строений, они обычно объединены в комплексы зданий со схожей планировкой и архитектурой. Гаражи, подсобные и хозяйственные помещения либо отсутствуют, либо пристроены к основному строению.

Плюсы и минусы

Главным достоинством по сравнению с частными домами и коттеджами является относительно низкая стоимость, которая, однако, выше стоимости квартир. К другим плюсам можно отнести:

• индивидуальный адрес (номер дома);
• прямой выход на улицу вместо общего подъезда;
• наличие собственного земельного участка;
• хорошую теплоизоляцию боковых стен.

Таунхаусы располагаются в живописных местах и строятся с исключительно экологически чистого и прочного материала

Срок эксплуатации такого дома превышает более чем 100 лет.

Среди недостатков стоит отметить слабую шумоизоляцию и малую площадь в пересчёте на один этаж.

Таунхаусы — интересная и перспективная форма жилья, которая в России и странах СНГ всё ещё недостаточно развита.