Страхование дома

Страхование дома — один из видов страховых услуг для физических лиц. В этом случае объект представлен имущественным интересом, связанным с владением, использованием и распоряжением домом.

Страхование также предлагают банковские организации

Для чего нужно страхование дома

Защита недвижимого имущества — основной критерий правильного пользования домом, а также возможность возместить ущерб, понесённый в результате стихийных бедствий, повреждений или потери собственности. Экономическая природа данной востребованной страховой услуги всегда представлена формированием фонда выплат при помощи взносов.

Как показывает практика, особенно важно страховать дом, посещаемые собственниками на нерегулярной основе. Возможный ущерб значительно превышает сумму вносимых страховых взносов, поэтому рынок такой услуги показывает в последние годы стабильный рост.

От каких бедствий страхуют

Тарифы зависят от многих факторов

Страхованию подлежат конструкции, внешняя и внутренняя отделка домовладения, инженерные коммуникации и имущество, включая бытовую технику и предметы интерьера или мебель. Основные риски, защищаемые страховой системой, на сегодняшний день представлены:

• утратой имущества в последствии пожаров, взрывов газа и других аналогичных страховых случаев;
• последствиями затопления домовладения в результате природных паводков или выхода из строя коммуникационных систем;
• падением на кровли тяжёлых объектов, включая опоры электропередачи и деревья;
• ограблениями и кражами со взломом;
• повреждениями несущих конструкций при усадке домовладения;
• ответственностью перед соседними домовладениями в случае причинения ущерба;
• защитой от нанесения ущерба арендуемому загородному жилью;
• стихийными бедствиями, включая сильные порывы ветра и удары молнии;
• незаконными действиями третьих лиц, хулиганство и вандализм.

Кроме того, собственники частных домовладений часто сталкиваются со многими дополнительными рисками, к которым можно отнести въезд транспортных средств с расположенной на небольшом расстоянии автомобильной трассы, проблемы печного отопления, провал грунта, а также различные повреждения фасадной части сооружений и зданий. Многими страховыми компаниями разработан комплексный продукт, учитывающий все максимально возможные риски, которым подвержена загородная недвижимость.

Куда обратиться

Если клиент проживает в доме периодически, то сумма страховки выше

Необходимо понимать, что цель страховой компании заключается в получении прибыли, но любой клиент, пользующийся услугами таких организаций, должен чувствовать себя уверено при наступлении страхового случая. Основные функции ответственных агентств включают в себя формирование достаточного капитала для выплат застрахованным клиентам, снижение риска возможных убытков, инвестирование средств для получения дивидендов, увеличение клиентской базы и защита интересов.

Чтобы не ошибиться с выбором страховой компании, необходимо обращать особое внимание на несколько наиболее важных параметров:

• стаж работы фирмы на финансовом рынке подобных услуг и присутствие развитой сети представительств;
• наличие лицензии и место регистрации организации;
• рейтинг компании согласно данным крупных агентств;
• стабильность и платёжеспособность страховой компании, наличие достаточного гарантийного фонда;
• выгодные предложения с экономически обоснованными тарифами;
• присутствие нескольких специальных или льготных страховых программ, а также сезонных акций.

Немаловажное значение имеют отзывы о страховой компании, с которыми можно ознакомиться на официальных сайтах организаций или на тематических форумах. Действующий в настоящее время реестр страховых компаний размещён на официальном сайте Службы Банка РФ.

Стоимость

Итоговая сумма страхования загородного дома определяется большим количеством факторов, к которым относится сумма выплат, непосредственно страхуемый объект и материалы, использованные в возведении строения. Примерную стоимость оформления можно самостоятельно определить по табличным данным.

К наиболее важным, определяющим факторам, влияющим на итоговую стоимость страхового полиса, также относятся состояние домовладения и процент его износа, состояние коммуникаций и инженерных сетей, а также природные риски.

Необходимые документы

Чем старше строение, тем меньше шансов его застраховать

Перечень основных документов, которые необходимы для страхования неоформленного дома, определяется суммой:

• до двух миллионов — правоустанавливающие документы на земельный участок, свидетельство о праве собственности или наследования, членская книжка СНТ или ДНТ, договор о предоставлении участка для ИЖС;
• от двух до десяти миллионов — документ на земельный участок, свидетельство о госрегистрации права собственности, свидетельство о праве наследования, договор о приобретении права собственности участка со штампом БТИ;
• от десяти до тридцати миллионов — свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Для страхования оформленного домовладения потребуется подготовить правоустанавливающие или правоутверждающие документы, характеристики и параметры объекта в виде техпаспорта и кадастрового паспорта, оценку стоимости предмета страхования, а также паспортные данные и, при необходимости — доверенность от собственника недвижимого имущества.

Процедура оформления

После подготовки всего набора документов для оформления страхования и выбора компании, реализующей данные услуги, следует обратиться в ближайший офис организации. Специалисты рассчитывают размер суммы страховых взносов в зависимости от стоимости дома, количества и характера включаемых в договор рисков, режима эксплуатации жилого строения, а также вероятности наступления страхового случая.

Процедура экспресс-страхования предполагает защиту недвижимого имущества с невысокой стоимостью, если наступление дорогостоящего риска маловероятно. При таком оформлении страховки затрата средств и времени на детальное изучение объекта страхования является не оправданным. Классический вариант страхования подходит для домовладений с высокой рыночной стоимостью. В этом случае перед оформлением договора агентом организации более тщательно изучается страхуемое недвижимое имущество.

Страховые случаи

К категории страховых случаев относятся разные риски, возникающие в процессе эксплуатации частного дома. Возмещение ущерба по страховке допускается в результате пожара и взрыва бытового газа, при кражах или грабежах, при стихийном бедствии в виде урагана, тайфуна, смерча наводнения и землетрясения, при затоплении и падении деревьев, а также при наличии умышленного повреждения имущества. Многими конторами предлагаются уже полностью готовые пакеты с включёнными в них наиболее распространёнными страховыми ситуациями.

Подводные камни

Заказчик может воспользоваться уже готовыми страховыми решениями или самостоятельно собрать индивидуальный пакет. В любом случае нужно очень внимательно читать все перечисленные в договоре страховые риски. Например, если дом застрахован от пожаров, то при поджоге страховая организация имеет полное право не выплачивать деньги.

Также до момента подписания договора необходимо уточнить перечень стихийных бедствий, которые будут отнесены к страховому случаю. Многие компании не включают в такой список затопление дома, а относят данный страховой случай к отдельной графе договора. Относительно кражи тоже существуют некоторые нюансы. Агентства, как правило, учитывают обстоятельства, при которых произошло происшествие, и могут отказать в выплатах при утрате имущества в результате беспечности владельца дома.

Страхование недостроенного дома

Землю вокруг дома тоже можно застраховать

Многие страхователи отмечают, что существуют проблемы, связанные с нежеланием компаний осуществлять страхование недостроенных домовладений или указание в договоре определённых условий, к которым относятся обязательное наличие в недостроенном здании стен и крыши, а также окон и дверей.

В этом случае полисом предусматриваются риски, аналогичные страхованию уже готового жилого здания. Только после того, как домовладение будет достроено и введено в эксплуатацию, уже заключённый договор дополняется страхованием отделки, ремонта, техники, мебели и предметов интерьера.

Следует отметить, что страховые компании, как правило, не заключают договора с владельцами заброшенных домов и строений, имеющих очень большой процент износа, а также не страхуют постройки, заведомо находящиеся в зонах разрушительных стихийных бедствий.

Разными страховыми компаниями на сегодняшний день предлагается несколько вариантов защиты недвижимости. В любом случае грамотное оформление страховки является услугой весьма актуальной, позволяющей получить полное возмещение ущерба, причинённого дому природными факторами, чрезвычайными ситуациями или третьими лицами.