Вклад в банке или покупка квартиры: во что выгоднее вложить деньги

Когда накоплена приличная сумма, у каждого из нас возникает вопрос о правильном распоряжении деньгами. Важно, чтобы финансы приносили прибыль. Есть два варианта: вложить их в банк или же в жилье. Нужно взвесить все достоинства и недостатки данных способов.

Вклад в банке: преимущества и риски

Вложение своих накопленных средств не позволит разбогатеть. Это поможет сохранить деньги и получать дополнительный доход. Оформить его можно всем без сложных операций с документами и в любой валюте. Депозит имеет и хорошие, и плохие стороны. Поэтому нужно тщательно ознакомиться со всеми условиями этого варианта.

Плюсы депозита:

  • ликвидность. Деньги всегда можно получить обратно, но без процентов. Пассивный доход получать приятно. Чем больше депозит, тем больше денег прибавится;
  • надежность. Гарантированные проценты обязательно придут на счет;
  • отсутствие налога на доход.

Минусы:

Банки предлагают низкие процентные ставки, и хорошо заработать на этом не получится. Если же вкладчику срочно понадобятся деньги до завершения срока, проценты сгорят.

  • банкротство банка может привести к потере всех своих средств. Избежать этого позволит страхование вклада, но не более 1 400 000 рублей;
  • кризис.Во время кризиса можно долго прождать выдачу своего депозита;
  • инфляция. Деньги сохранятся, но уменьшится их покупательная способность;
  • колебания курсов. Влияют на процентную ставку.

Покупка квартиры для последующей аренды: выгода и недостатки

Перед покупкой лучше подумать о выгодности местоположения будущей квартиры, о количестве комнат. Подготовить квартиру для жизни: сделать минимальный косметический ремонт, приобрести недорогую мебель и технику.

Плюсы покупки:

  • сохранение покупательной способности, даже при росте цен или обесценивании валюты недвижимость останется у хозяев;
  • расчет на долгосрочную перспективу — деньги можно потратить, а квартира может приносить постоянный доход;
  • в ней можно жить самому или поселить детей.

Недостатки:

  • поиск квартирантов. Здесь нужно определиться – сдавать квартиру посуточно или на долгий срок. Если времени на поиск новых клиентов нет, можно обратиться к агентству. С ним заключается договор, по которому оно должно следить за порядком в квартире, делать необходимый ремонт, искать клиентов. Однокомнатная квартира окупается за 10-15 лет;
  • уплата налога на доходы. При заключении договора с клиентами придется уплачивать процент;
  • отсутствие квартирантов – нет прибыли. Пока ведется поиск квартиросъемщиков, жилье простаивает и не приносит доход;
  • уплата налога на недвижимость. Независимо от того, живет кто-то в квартире или нет, налог на имущество никто не отменял;
  • форс-мажорные обстоятельства. От несчастных случаев никто не застрахован. Квартиранты могут затопить соседей или забыть выключить газ – последствия затронут больше хозяев.

Что же выгоднее

Сравнив все достоинства и недостатки, можно прийти к выводу, что депозит выгоднее. Потому что деньги будут лежать в банке и приносить пассивный доход, их нельзя потратить. А с квартирой постоянно будут возникать проблемы с клиентами, агентствами, с ремонтом, с соседями. Полученные деньги за квартиру всегда будут растрачиваться.

Оставить комментарий

очиститьОтправить