6 главных советов для тех, кто хочет снять квартиру и не пожалеть

Если вы решили заняться поиском квартиры, обратите внимание на следующие вещи.

Не бросайтесь на первый попавшийся вариант

Часто поиск квартиры начинается с опроса знакомых. На первый взгляд, такой подход надежен и безопасен – вы лично знаете арендодателя. Но с другой стороны, строить деловые отношения с друзьями опасно. В случае каких-то недоразумений может возникнуть конфликт, который выльется в ссору.

Зайдите лучше на сайт крупного агентства, например, на Циан. Там вы найдете массу предложений и сориентируетесь по ценам. Карты помогут определиться с местоположением жилья, удаленностью его от метро и остановок, наличием рядом магазинов, детских садов и школ. На сайте выложены фотографии, по которым можно судить о состоянии квартиры, есть отзывы на риэлтора, осуществляющего сделку.

Будьте бдительны и остерегайтесь мошенников

Разумеется, вы не застрахованы от мошенников, но грамотные действия помогут избежать их коварных лап. Будьте бдительны:

  • внимательно читайте договор: все данные должны быть правильными и точными, в том числе и адрес квартиры;
  • требуйте все необходимые документы (желательно в оригинале): паспорт владельца квартиры, документ, подтверждающий право собственности, доверенность, заверенная у нотариуса (если аренда осуществляется не на прямую от собственника);
  • уточните, кто еще прописан в квартире, чтобы избежать сюрпризов в виде внезапного появления еще одного законного жильца, намеренного к вам подселиться;
  • не переводите задаток на карточку агенту, которого даже не видели, любая передача денег должна документально подтверждаться (договором, расписками, чеками).

Не забудьте про юридическую сторону

При съеме жилья обязательно оформляется соответствующий договор, в котором должны быть учтены все нюансы:

  • описание квартиры – ее состояния, наличия мебели и ремонта;
  • какие штрафы предусмотрены в случае порчи имущества;
  • сумма арендной платы, действия в случае просрочки;
  • порядок возврата депозита, если он есть;
  • разрешено ли арендатору содержать домашних животных;
  • согласен ли собственник на курение в квартире.

Не обязательно в договор должны быть включены все пункты. Например, если вы не планируете заводить домашних питомцев, то оговаривать это нет необходимости. Но все, что вас волнует и интересует, должно быть документально оформлено и подтверждено печатями агентства.

Хорошо осмотрите квартиру

Прежде чем заселиться, внимательно осмотрите жилье вместе с собственником. При выселении вам придется нести ответственность за текущие краны, неисправную бытовую технику и испорченную мебель.

Проследите, чтобы арендодатель забрал вещи, которые вам не понадобятся во время проживания.

Обсудите, как хозяин будет проверять квартиру и забирать деньги

Договоритесь с хозяином о правилах оплаты – как и когда вы будете передавать деньги. Уточните, сами ли вы будете контролировать показания счетчиков или это возьмет на себя собственник. Узнайте, часто ли он будет проверять состояние жилья и как оповестит вас о предстоящем визите.

Узнайте, кто ваши соседи

Не будет лишним поинтересоваться, кто проживает по соседству. Если это не учесть, можно ожидать самых разных сюрпризов. Вы же не хотите, чтобы к вам нагрянули полчища гостей тараканов от неблагополучного соседа. Шумный ремонт над головой тоже не самое приятное дополнительное обстоятельство.

При правильном выборе квартиры и грамотных действиях по оформлению документов ваша жизнь на новом месте может стать комфортной и приятной.

Оставить комментарий

очиститьОтправить