Сколько можно заработать, если сдавать квартиру посуточно, а не на месяц

Все больше людей предпочитают гостиницам уютные апартаменты и квартиры. Поэтому развивается бизнес по сдаче квартир посуточно, а не на длительный срок. Такой формат приносит больший доход, и мы объясним, почему, и расскажем, как подготовить квартиру.

Какой должна быть квартира

Спрос на жилье зависит от его расположения. Большим спросом пользуются квартиры в центре или рядом со станциями метро, поблизости от крупных офисов и выставочных центров. Чем дальше квартира от центра города, тем значительнее доступность транспорта.

Важное конкурентное преимущество жилья — это инфраструктура. Плюсом будет, если рядом с домом есть магазины, развлекательные центры, фитнес, аптеки и т. п. Хорошее впечатление производят новые дома с чистыми подъездами, домофоном и консьержем.

Эксперты отмечают, что самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии со свежим ремонтом.

Как подготовить жилье к сдаче

Больший успех имеют квартиры, хорошо подготовленные к приему жильцов. Хорошая подготовка будет полезна и хозяевам – ведь вкладывать средства нужно рационально. Вот несколько советов:

  1. Сделайте косметический ремонт. Жилье должно выглядеть опрятным и светлым. Но не используйте дорогие материалы, чтобы не потратить много денег впустую, если жильцы будут неаккуратны. Расставьте мебель, чтобы пространство не выглядело пустым. Она должна быть прочной. В квартире обязательно должны быть: кровать, стол и стулья, кухонный гарнитур.
  2. Купите бытовую технику, которая понадобится жильцам: чайник, микроволновку, холодильник, стиральную машину, телевизор. Стоимость жилья будет выше, если в нем есть кондиционер, Wi-Fi роутер, посудомоечная машина, утюг и фен.
  3. Убедитесь, что в квартире хватает полотенец и постельного белья, посуды. Все это должно быть из немарких материалов, которые легко мыть и стирать.
  4. Обустройте пространство так, чтобы его было легко убирать. Лучше избегать «пылесборников»: ковров, статуэток, мягких игрушек, картин.
  5. Не забудьте о мелочах, которые сделают пребывание гостей комфортнее: вешалки, одноразовые банные принадлежности, чай и кофе, сушилка для одежды.
  6. Интерьер должен быть нейтральным, но не совсем простым. Украсьте стены постерами с обезличенным, но приятными изображениями: пейзажи, натюрморты, виды городов.

Где разместить объявления

В интернете есть много площадок для объявлений о сдаче недвижимости. Вот самые популярные:

  1. Booking.com. Самый популярный ресурс, но комиссия площадки — 15%.
  2. Airbnb. Комиссия площадки — 3%.
  3. Суточно.ру. Ресурс замораживает 15% в качестве комиссии, за эти деньги можно продвигать объявление.
  4. Циан. Без комиссии.
  5. Квартирка. Нет комиссии, объявления продвигаются платно.
  6. Яндекс.Недвижимость. Площадка без комиссии, платное продвижение.

Чтобы ваше объявление заметили, в нем должны быть качественные фотографии. Лучше, если они будут сделаны на профессиональный фотоаппарат. В кадре не должно быть грязи, лишних вещей. Сфотографируйте все комнаты, ванную и кухню.

Если позволяет бюджет, пригласите фотографа.

Сколько можно заработать

Специалисты по недвижимости отмечают, что посуточная сдача квартиры выходит на 30–35% прибыльнее, чем долгосрочная. Давайте посчитаем. В Москве однокомнатную квартиру в районе Садового кольца можно сдать за 45 тысяч рублей в месяц. При посуточной сдаче ее цена за день составит около трех тысяч рублей: в месяц на помещении можно заработать около 60 тысяч, учитывая расходы на простой и уборку.

В регионах соотношение такое же или более выгодное. Например, во Владивостоке посуточная аренда приносит около 80 тысяч рублей.

Цена повышается в полтора-два раза в периоды высокого спроса. В городах это ноябрь-декабрь, сентябрь, конец апреля — август, отдельные крупные мероприятия (конференции, выставки, спортивные соревнования).

Итак, посуточная сдача квартир — это выгодный бизнес, который быстро окупается. О нем стоит задуматься владельцам недвижимости.

Оставить комментарий

очиститьОтправить