- Что такое апартаменты ↓
- Чем отличаются от квартиры ↓
- Плюсы и минусы ↓
- Задайте вопрос юристу → бесплатная консультация ↓
На рынке недвижимости сегодня можно найти много предложений покупки-продажи различной недвижимости. Если вы приняли решение о покупке апартаментов, прежде чем подписывать сделку, нужно ознакомиться со всеми нюансами такого жилья.
Что такое апартаменты
С самого начала апартаменты являли собой недвижимость представительского класса, в которую вкладывали свои средства обеспеченные граждане. Это был своего рода способ инвестирования, но с возможностью временного проживания. Лаконично охарактеризовать апартаменты можно так: нежилой фонд, в котором можно жить.
Подобное явление возникло из-за банкротств, кризиса, спада производства. Чтобы основные фонды не простаивали, хозяева предпринимают попытки отыскать для них другое предназначение и обустраивают под жилье. Поэтому квадратные метры в сердце города могут иметь сниженную цену.
Чем отличаются от квартиры
В противоположность жилой собственности, при возведении апартаментов не выдерживаются строительные и санитарные правила, предусмотренные в нормативных документах касательно домов и квартир. Отсюда следует, что шумоподавление, освещение, инсоляция могут быть похуже, нежели в жилом недвижимом имуществе. Разница таится и в коммунальных услугах, эксплуатировании и ремонте здания, придомовой территории. По всем этим вопросам придётся иметь дело с управляющим предприятием, обслуживающим строение, в котором расположены апартаменты.
Плюсы и минусы
Среди преимуществ апартаментов есть следующие:
- неповторимые, необычные проекты дизайна интерьера (большие окна, высокие потолки);
- отличное месторасположение. Жильё в основном размещены в центре города вблизи больших офисных комплексов;
- цена за квадратный метр намного ниже стоимости квартир;
- приносят высокий доход при сдаче в аренду.
Существует и ряд отрицательных нюансов:
- в подобном жилье нельзя прописаться;
- нет возможности использовать право на социальное обслуживание;
- на подобную недвижимость существует повышенный сбор.
Каждый решает для себя сам, что более важно: расположение, удобства, социальная инфраструктура или цена жилья. Но стоит здраво оценивать все плюсы и минусы такой недвижимости, как апартаменты, прежде чем принять решение о покупке.