Что такое апартаменты

На рынке недвижимости сегодня можно найти много предложений покупки-продажи различной недвижимости. Если вы приняли решение о покупке апартаментов, прежде чем подписывать сделку, нужно ознакомиться со всеми нюансами такого жилья.

Что такое апартаменты

Апартаменты

Апартаменты могут быть собственным гостиничным номером для тех, кто может себе это позволить

С самого начала апартаменты являли собой недвижимость представительского класса, в которую вкладывали свои средства обеспеченные граждане. Это был своего рода способ инвестирования, но с возможностью временного проживания. Лаконично охарактеризовать апартаменты можно так: нежилой фонд, в котором можно жить.

Подобное явление возникло из-за банкротств, кризиса, спада производства. Чтобы основные фонды не простаивали, хозяева предпринимают попытки отыскать для них другое предназначение и обустраивают под жилье. Поэтому квадратные метры в сердце города могут иметь сниженную цену.

Чем отличаются от квартиры

Отличие квартиры от апартаментов

Квартиры отличаются от апартаментов не только особенностями интерьера, но и различными нормами и правилами обустройства и обслуживания

В противоположность жилой собственности, при возведении апартаментов не выдерживаются строительные и санитарные правила, предусмотренные в нормативных документах касательно домов и квартир. Отсюда следует, что шумоподавление, освещение, инсоляция могут быть похуже, нежели в жилом недвижимом имуществе. Разница таится и в коммунальных услугах, эксплуатировании и ремонте здания, придомовой территории. По всем этим вопросам придётся иметь дело с управляющим предприятием, обслуживающим строение, в котором расположены апартаменты.

Плюсы и минусы

Обычный многоквартирный дом

В апартаментах, в отличие от обычных квартир, тарифы на электричество используются для нежилого фонда, следовательно, они намного выше

Среди преимуществ апартаментов есть следующие:

  • неповторимые, необычные проекты дизайна интерьера (большие окна, высокие потолки);
  • отличное месторасположение. Жильё в основном размещены в центре города вблизи больших офисных комплексов;
  • цена за квадратный метр намного ниже стоимости квартир;
  • приносят высокий доход при сдаче в аренду.

Существует и ряд отрицательных нюансов:

  • в подобном жилье нельзя прописаться;
  • нет возможности использовать право на социальное обслуживание;
  • на подобную недвижимость существует повышенный сбор.

Каждый решает для себя сам, что более важно: расположение, удобства, социальная инфраструктура или цена жилья. Но стоит здраво оценивать все плюсы и минусы такой недвижимости, как апартаменты, прежде чем принять решение о покупке.

Смотрите также