5 способов узнать, сколько на самом деле стоит ваша квартира

Квартира перед продажей нуждается в трезвой и тщательной оценке. Заниженная цена лишит собственников прибыли, а завышенная отдалит продажу на неопределенный срок. Рассмотрим 5 способов выяснить реальную стоимость квартиры.

Онлайн-сервисы

В интернете есть сайты, где стоимость квартиры можно узнать не отходя от компьютера, не нужно даже никуда звонить или смотреть документы. Просто указываете данные об объекте оценки – улицу, дом, квартиру, площадь. Чем больше данных – тем точнее результат.

Такие сервисы, как правило, запрашивают адрес электронной почты, на которую впоследствии отправится расчет стоимости жилья. На каких-то сайтах нужно проходить регистрацию, на каких-то нет. Поэтому, если боитесь оставлять личные данные, то выберите сайт без обязательной регистрации и укажите почту, которой пользуетесь редко или вообще не пользуетесь, чтобы не пострадать от спама.

После оценки вы получите письмо с результатом. Но стоит помнить, что оценка носит приблизительный характер и не дает 100% гарантии на то, что именно за такую стоимость вы продадите жилье. Важную роль играет внутреннее состояние квартиры, планировка, вид и так далее.

Сравнение с другими квартирами

Следует изучить сайты, на которых другие владельцы выставляют на продажу свои квартиры. Для точного понимания следует отфильтровать поиск по схожим с вами параметрам – метраж, расположение. Изучите фото выставленных объектов для понимания внутреннего наполнения.

Посмотрите несколько вариантов и составьте общую картину. Это и будет ориентировочная стоимость в вашей ситуации. Но помните, что львиная доля объявлений делается от риелторских фирм. Они часто занижают реальную стоимость для привлечения потенциальных покупателей. Прямые же собственники, наоборот, могут завысить цены в надежде продать недвижимость подороже.

Подсказки риелторов

Если самостоятельно искать сайты и настраивать фильтры вы не хотите или просто не умеете, то на помощь придет старый проверенный способ – телефон. Найдите контакты нескольких риелторских агентств и обзвоните их по порядку с вопросом о потенциальной стоимости вашей квартиры.

Хорошие специалисты подробно расспросят вас о важных нюансах и подскажут, какие моменты в оценке не важны. Информация от нескольких фирм даст вам общее понимание ситуации.

Учтите, что для агентств важен каждый позвонивший клиент. Поэтому у вас грамотно попросят оставить контактные данные – телефон и почту. Чтобы не сочинять на ходу и не оставлять реальные контакты, обдумайте заранее эту информацию и запишите на листочке. Когда у вас спросят – продиктуйте их и на этом все закончится.

Приглашаем оценщика

Профессиональная оценка будет стоить денег. Но у такого варианта есть ряд преимуществ. Специалист сам приедет к вам, все внимательно осмотрит, сделает фотографии и рассчитает за несколько дней стоимость объекта.

Оценщики делают очень подробные отчеты, в которых указывают все нюансы, из которых складывается цена на недвижимость. Оценочные компании обязаны нанимать только квалифицированных сотрудников и сами получают на свою деятельность разрешительную документацию. Поэтому отчеты являются экспертным мнением, которым можно пользоваться и быть уверенным в его надежности.

Не ориентируйтесь на отчеты о средней цене квадратного метра

Отчеты о средней цене за квадратный метр направлены на помощь профессионалам рынка недвижимости, чтобы следить за его колебаниями. Простым обывателям они мало чем помогут. Ведь в них не учитывают индивидуальные факторы – благополучность района, удаленность от общественного транспорта, метраж и состояние квартиры. Такой источник информации о цене крайне ненадежен.

Все рассмотренные способы помогут сориентироваться в цене. Если нужна надежность и гарантия, то стоит обратиться к профессионалам – риелторам и оценщикам. В этом случае можно быть уверенным в результате и не бояться упустить свою выгоду при проведении сделки.

Оставить комментарий

очиститьОтправить