8 признаков квартиры, которую можно очень выгодно продать

При продаже квартиры ее владельцу хочется, как минимум, не потерять часть средств, а как максимум — заработать больше. Для этого нужно отобрать определенные признаки, по которым квартиру можно будет более выгодно продать.

Транспортная доступность

Этот параметр будет важен каждому человеку вне зависимости от возраста. Перед продажей стоит рассчитать, сколько минут ходьбы от вашей квартиры до остановок общественного транспорта, как далеко находятся магазины, школы, садик, секции и т.д. Короткие расстояния станут вашим преимуществом при продаже жилплощади. А наличие парковочное место у дома или охраняемой парковки позволит обоснованно повысить цену продажи.

Если место прохождения транспорта располагается далеко от дома, то стоит написать в объявлении, что квартира находится в экологически чистой зоне. А также приписать для семей с детьми, что отдаленность от дороги является преимуществом, которое позволит детям находится в полной безопасности.

Развитая инфраструктура

Не стоит забывать об упоминании инфраструктуры, так как для всех людей очень важны комфортные условия проживания. Наличие поблизости магазинов, школ, детских садов, поликлиник и других социально важных объектов делает вашу квартиру приоритетнее при покупке. Если возле дома есть пекарня, кафе, спортзал, кинотеатр, парк или другие развлекательные заведения, расскажите о них тоже.

Средний этаж

В России существует тенденция к удешевлению квартир на первых и последних этажах. Более популярными являются квартиры находящиеся на средних уровнях: например в 9-этажных постройках квартиры с 3 по 7 этаж будут более дорогостоящими. Это объясняется тем, что при поломке лифта не нужно будет высоко подниматься по ступенькам, что актуально для пожилых и больных людей, родителей с детьми. Также на низких этажах есть проблема недостаточного прогрева жилплощади в холодное время за счет нахождения над подвальным помещением. А высокие этажи часто жалуются на недостаточное поступление воды.

Хотя за рубежом мнение по поводу высоких этажей другое — они более востребованы, так как условия жизни более экологичные: нет выхлопных газов и шума, да и вид из окна интереснее.

Красивый вид из окон

В данном пункте можно сослаться только на предпочтения покупателя. Кому-то понравится вид на пустынный парк, кому-то на многолюдную площадь, а некоторые будут рады и индустриальной картине работающего завода. Каждому в этом плане не угодишь, но чистая местность без гор мусора определенно придется по вкусу любому покупателю.

Большой балкон или лоджия

Балкон или лоджия обычно присутствуют практически на всех этажах кроме первого. Остекление балкона с качественными рамами и красивой отделкой могут добавить 3-5% к общей стоимости квартиры. Наличие застекленной лоджии с проведенным отоплением еще больше повышает цену жилплощади, так как она может считаться полноценной комнатой.

Удобство планировки

Удачная планировка может увеличить стоимость вашей квартиры на 10% и более. Смежные типы комнат ценятся меньше чем, например, изолированные, так как в одну из них можно попасть, только пройдя через другую, что часто доставляет дискомфорт домочадцам и нарушает их покой.

Изолированные комнаты в этом плане комфортнее: обычно между ними располагается коридор. При таком типе кухню и жилую комнату располагают по разные стороны от коридора, что очень удобно — нет посторонних запахов в жилых помещениях.

Площадь соответствует комнатности и классу

Метраж квартиры должен соответствовать ее классу и необходимому количеству комнат для покупателя. Для жилья класса «эконом» и «комфорт» существуют стандартные параметры, в пределах которых должна находиться площадь:

  • для однокомнатной квартиры – 36-42 м²;
  • для двухкомнатной – 54-62 м²;
  • для трехкомнатной – 68-82 м².

На эти площади будет лучше ориентироваться как при продаже, так и при покупке квартиры.

Хорошая площадь кухни и высокие потолки

Кухни, размером менее 7 м² считаются уже морально устаревшими и спрос на такое жилье невысок. Оптимальной площадью кухни является показатель в 10-12 м². Высота потолков должна быть не менее 2,6 метров.

Если ваша квартира, выставленная на продажу, обладает хотя бы несколькими из вышеперечисленных признаков, то у вас есть возможность продать жилплощадь за большую сумму. Самое главное в данном вопросе — это трезво оценивать недостатки и преимущества квартиры, а также не устанавливать непомерно высокие цены.

Оставить комментарий

очиститьОтправить