3 способа максимально быстро продать квартиру

В годы экономического кризиса каждому человеку в тот или иной момент понадобятся деньги на покупку жилья, медицинскую операцию или на другие, не менее важные цели. Есть три способа максимально быстро продать квартиру без лишних нервов и стрессов.

Выкуп инвестором

Продажа дома или квартиры инвестору случается довольно редко. Причиной этого становится острая нехватка денег или когда хозяину жилого помещения необходимо срочно погасить кредит. Иными словами, к такому способу прибегают, когда «деньги нужны были еще вчера». Сделка начинается с того, что продавец обращается в агентство недвижимости. При этом специалисты требуют снизить первоначальную цену квартиры на 30% или более процентов.

В агентствах всегда есть база потенциальных покупателей, которые готовы в любое время совершить сделку. Собственность передается компании, желающей приобрести квартиру, или напрямую инвестору. Как правило, агент по недвижимости выбирает покупателей, которые готовы выйти на сделку в ближайшие дни. Оформление документов и процесс подготовки занимает около двух недель. Получить деньги за квартиру можно уже через 10-14 дней после обращения в агентство.

Снижение стоимости квартиры ниже рыночной

При нежелании обращения в агентства можно просто снизить цену на квартиру. Именно к такому способу очень часто прибегают многие риелторы и собственники, если жилье долгое время находится на рынке. Снизив стоимость хотя бы на 10-15%, появляется гарантия, что потенциальный покупатель заметит объявление и заинтересуется предложением.

Снижать стоимость нужно, ориентируясь на цены в вашем городе. Практически на всех виртуальных точках продаж – Авито, Юла и т.д. – объявления с измененной ценой появляются в числе первых и выпадают в рекомендациях. Можно воспользоваться также инструментами для привлечения внимания покупателей. Они не бесплатны, но окупят себя, если жилье продастся в течение недели. Если за это время квартира не нашла своего покупателя, необходимо изменить текст или снизить цену на 5-20%.

Продажа на условиях лучшего предложения

По мнению риелторов, одним из самых эффективных и быстрых способов продажи является продажа на условиях лучшего предложения. Она сравнима с лотереей. Схема на теории проста, но на практике ее довольно сложно применить. Необходимо использовать все доступные средства продвижения объявления. Первоначальная цена должна соответствовать интересу покупателей. В описании необходимо указать, что продавец согласится на самое лучшее предложение. Так покупатель будет знать, что возможно повышение цены. Но он уже будет заинтересован, так как именно это объявление выделяется из общей массы.

Фраза о самом лучшем предложении сильно воздействует на потенциального покупателя и заставляет его предложить собственнику свою стоимость. Если вы хотите выручить за помещение больше денег, напишите покупателю, что ему уже предложили чуть более крупную сумму. Так покупатель поймет, что заинтересовавший его объект могут купить и предложит больше.

На удачную продажу квартиры влияет не только экономическая ситуация или конкуренция на рынке. Большую роль играет также и выбранная стратегия продажи. Используя один из предложенных нами способов, вы сможете быстро продать квартиру.

Оставить комментарий

очиститьОтправить