Что делать, если отказали в ипотеке — основные причины и пути решения

Содержание:

В наши дни большинство людей могут приобрести собственную недвижимость только в ипотеку. Основания, по которым потенциальному заёмщику отказали в ипотечном займе, могут быть различными.

Причины отказа в ипотеке

Ипотека

Отказ в ипотеке может быть вызван и ошибками или некорректной информацией в поданных документах

Основные причины, по которым клиент может получить отказ в ипотеке:

  • Плохая кредитная история. Наличие в прошлом существенных задолженностей по кредитам может послужить причиной признания клиента неблагонадёжным.
  • Низкий официальный доход. Уровень заработка подтверждается справкой (форма 2-НДФЛ).
  • Предоставление поддельных документов. Обнаружение этого факта ведёт к отказу в получении кредита.
  • Низкий первоначальный взнос. Большинство банков предпочитают получать от клиента в качестве первоначального взноса минимум 30% от стоимости объекта.
  • Неподходящее жильё. Таким жильём признаются ветхие, идущие под снос или аварийные объекты.

Отказ в ипотеке в одном банке совершенно не означает, что кандидат на получение ссуды столкнётся с точно такой же ситуацией при обращении в другие кредитные организации.

Что делать

Расстроенные люди

Наличие судимостей у заёмщика может стать одной из причин отказа в жилищном займе

Получив первый отказ банка, следует попробовать подать документы в другие кредитные организации. Если же ситуация приобретёт систематический характер, необходимо будет определить, почему отказывают в предоставлении жилищного займа.

В случае отсутствия в прошлом кредитов с нарушенными сроками платежей при соблюдении всех требований по подаче документов в банки получение отказов может свидетельствовать о низком уровне доходов, о недостаточной величине первоначального взноса.

Решить ситуацию можно только путём устранения недостатков, на которые банки обращают внимание.

Другие варианты приобретения жилья

Передача ключей от квартиры

Чтобы получить одобрение банка, можно попробовать увеличить первоначальный взнос

Если вопрос с ипотекой зашёл в тупик, следует обратить внимание на альтернативные варианты приобретения жилья:

  • оформление ипотеки на родственников или знакомых;
  • получение обычного кредита или нескольких кредитов;
  • участие в государственных жилищных программах (при наличии оснований);
  • продажа имеющегося имущества (машины, дачи, участка) для получения необходимой суммы;
  • принятие финансовой помощи от родственников;
  • ожидание наследства.

Таким образом, отказать в ипотеке банки могут по различным причинам. Если изменить ситуацию невозможно, следует поискать другие варианты решения вопроса.

Комментарии (1)
  1. CreditGid.Info

    Здравствуйте!Подали заявку на ипотеку, нам совсем не отказали, но уменьшили сумму. Вернее сказать-мне банк по моим доходам даёт всего 214 000, а мужа в расчёт совсем не взяли. В банке мне объяснить ничего не смогли, сказав,что это решали где-то там Кредитов и долгов у мужа никогда не было. Почему не взяли в расчёт доходы мужа?Он работает на своём предприятии 10 лет. Прописка есть. Может ли быть причина отказа в том,что зарплату муж получает через Москву, так как там где он работает(в нашем городе)это всего лишь филиал?

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.