Что делать, если отказали в ипотеке — основные причины и пути решения

В наши дни большинство людей могут приобрести собственную недвижимость только в ипотеку. Основания, по которым потенциальному заёмщику отказали в ипотечном займе, могут быть различными.

Причины отказа в ипотеке

Ипотека

Отказ в ипотеке может быть вызван и ошибками или некорректной информацией в поданных документах

Основные причины, по которым клиент может получить отказ в ипотеке:

  • Плохая кредитная история. Наличие в прошлом существенных задолженностей по кредитам может послужить причиной признания клиента неблагонадёжным.
  • Низкий официальный доход. Уровень заработка подтверждается справкой (форма 2-НДФЛ).
  • Предоставление поддельных документов. Обнаружение этого факта ведёт к отказу в получении кредита.
  • Низкий первоначальный взнос. Большинство банков предпочитают получать от клиента в качестве первоначального взноса минимум 30% от стоимости объекта.
  • Неподходящее жильё. Таким жильём признаются ветхие, идущие под снос или аварийные объекты.

Отказ в ипотеке в одном банке совершенно не означает, что кандидат на получение ссуды столкнётся с точно такой же ситуацией при обращении в другие кредитные организации.

Что делать

Расстроенные люди

Наличие судимостей у заёмщика может стать одной из причин отказа в жилищном займе

Получив первый отказ банка, следует попробовать подать документы в другие кредитные организации. Если же ситуация приобретёт систематический характер, необходимо будет определить, почему отказывают в предоставлении жилищного займа.

В случае отсутствия в прошлом кредитов с нарушенными сроками платежей при соблюдении всех требований по подаче документов в банки получение отказов может свидетельствовать о низком уровне доходов, о недостаточной величине первоначального взноса.

Решить ситуацию можно только путём устранения недостатков, на которые банки обращают внимание.

Другие варианты приобретения жилья

Передача ключей от квартиры

Чтобы получить одобрение банка, можно попробовать увеличить первоначальный взнос

Если вопрос с ипотекой зашёл в тупик, следует обратить внимание на альтернативные варианты приобретения жилья:

  • оформление ипотеки на родственников или знакомых;
  • получение обычного кредита или нескольких кредитов;
  • участие в государственных жилищных программах (при наличии оснований);
  • продажа имеющегося имущества (машины, дачи, участка) для получения необходимой суммы;
  • принятие финансовой помощи от родственников;
  • ожидание наследства.

Таким образом, отказать в ипотеке банки могут по различным причинам. Если изменить ситуацию невозможно, следует поискать другие варианты решения вопроса.