Монолит, кирпич или панель: что лучше

Современные многоэтажные жилые дома возводятся по различным технологиям. Покупатель не так уж часто обращает внимание на эти вопросы, однако характеристики строений в этом случае могут разниться, в том числе и по конечной цене за готовую квартиру. Что лучше: монолит, кирпич или панель, и какой вариант будет наиболее предпочтительным для покупателя жилья в многоквартирном сооружении, зависит от нескольких факторов.

Преимущество кирпича

Кирпичный дом

Кирпич, давно известный человеку, отличается лучшими по сравнению бетоном теплоизоляционными характеристиками. В домах, возведённых из него, меньше слышатся шумы обоих типов: ударные и воздушные. Эстетическая составляющая кирпичных строений также не вызывает сомнений.

Однако без соответствующего каркаса строить многоэтажные дома исключительно из этого материала не получится. Ведь кирпичные блоки сцепляются между собой при помощи раствора, а повышенная нагрузка может разрывать швы и привести к смещению фрагментов.

В домах до 7 этажей кирпич продолжает оставаться лучшим выбором несмотря на довольно высокую стоимость и невысокие темпы строительства.

Плюсы монолита

Монолитный дом

Дома такого типа возводятся по особой технологии. В опалубку, где уже собрана арматурная конструкция, бетон заливается в жидком виде, а потом твердеет. При такой схеме в здании практически отсутствуют швы, образующие мостики холода и требующие заделки. Сам бетон поставляется к месту стройки на машинах либо же готовится непосредственно на месте и поднимается наверх в специальных грушах при помощи крана.

Среди преимуществ монолитных домов:

  • Высокая прочность конструкции. Нагрузки, которые выдерживает железобетон, могут достигать очень больших значений, именно поэтому по такой технологии строят высотные дома и даже небоскрёбы.
  • Разнообразие проектов и конфигураций. Поскольку бетон может принять любую форму, архитектура монолитных зданий может быть уникальной. То же относится и к планировке квартир. В таких домах часто реализуется подземный паркинг, позволяющий с комфортом разместить автотранспорт всех жильцов.

Правда, в любой технологии есть особенности: конечная стоимость готовой квартиры в монолитном доме довольно высока. В интернете также можно встретить заявления о том, что скорость возведения железобетонной многоэтажки весьма велик. Это зависит от темпов работы застройщика, к тому же, спешка в строительстве никогда не приводила к добру.

Предпочтительным в этом случае выглядит композиционное решение на рынке недвижимости, которое называется «монолит-кирпич». В этом случае каркас, перекрытия и часть несущих стен сооружается из прочного железобетона, а все перегородки и часть наружных стен выполняются из кирпичных блоков. Это позволяет совместить плюсы обеих технологий в одном строении.

Достоинства панельных домов

Панельный дом

Многоэтажки этого типа занимают большой процент всех новостроек в любом городе России, особенно в тех, где налицо строительный бум. Сущность технологии возведения в следующем: бетонные панели отливаются в специальных формах на производстве, а затем грузовыми платформами доставляются к месту стройки. Там они собираются с помощью специальных крепёжных элементов и сварки.

Панельные дома довольно противоречивы.

  • Во-первых, со времён советского массового строительства за ними закрепилась репутация некачественного жилья — холодного, продуваемого, с полным отсутствием звукоизоляции.
  • Во-вторых, из-за меньшей стоимости строительства недобросовестные девелоперы пытаются ещё больше сэкономить, и как результат, жильё сдаётся некачественным.

Стоит отметить, что современные панельные дома при соблюдении всех требований получаются ничуть не хуже своих монолитных собратьев. Зато в силу особенностей возведения стоимость готовых решений в среднем на четверть ниже, чем у монолитно-кирпичных проектов. К тому же скорость постройки панельных многоэтажек действительно высока, и у покупателя есть все шансы получить квартиру, купленную на стадии котлована, уже через год.

Где купить квартиру

Многоэтажный дом

Если речь идёт о домах высотой в 5—7 этажей, то у кирпича здесь солидное преимущество. Высотные монолитные дома подойдут любителям нестандартных решений, так как есть возможность выбрать конфигурации квартир под себя. В условиях, когда бюджет ограничен, лучше остановить выбор на панельных строениях, проследив за добросовестностью застройщика.

При выборе жилья следует учитывать не только типы домостроения, но и репутацию застройщика, характеристики проекта, развитие транспортной и социальной инфраструктур.

Оставить комментарий

очиститьОтправить