- Что это такое ↓
- Права и обязанности ↓
- Законодательная база ↓
- Задайте вопрос юристу → бесплатная консультация ↓
Вступление в жилищный кооператив — это один из эффективных способов управления многоквартирным домом и доступный способ приобретения своего жилья. Прежде чем решиться на подобный шаг, необходимо взвесить все существующие нюансы.
Что это такое
Жилищный кооператив — это объединение собственников жилого дома. Особой формой является жилищно-строительный кооператив, который создаётся с целью приобретения группой людей жилья путём его постройки за собственные средства. Каждый потенциальный член кооператива вносит первоначальный паевый взнос, определяющий его право на последующее получение жилого помещения в построенном доме.
Граждане, состоящие в кооперативе, самостоятельно принимают все решения относительно содержания, ремонта, реконструкции своего дома. При подобной форме жилищного управления у членов кооператива появляется возможность контролировать расходование финансовых средств.
У граждан, состоящих в кооперативе, отсутствуют посредники в лице управляющих компаний и ЖЭКов
Права и обязанности
Члены кооператива обладают следующими правами:
- вселять на свою жилплощадь членов семьи;
- вселять временных жильцов;
- сдавать жилое помещение в аренду;
- производить раздел объекта;
- приобретать право собственности (после выплаты пая);
- участвовать в принятии решений, касающихся управления кооперативным домом.
Обязанности членов кооператива:
- своевременно оплачивать коммунальные платежи;
- выполнять обязанности по содержанию, ремонту дома;
- участвовать в собраниях.
Участники кооператива должны выполнять обязанности, возлагаемые уставом кооператива
Законодательная база
Жилищные кооперативы функционируют на основании законов, положений устава конкретной организации.
Основные законодательные акты, которые регламентируют деятельность жилищных кооперативов: Жилищный кодекс РФ, ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», ФЗ «Об участии в долевом строительстве».
Таким образом, жилищные кооперативы являются доступным способом приобретения жилья и эффективным методом управления многоквартирными домами.