Основные признаки недобросовестного застройщика

Содержание:

Покупка собственного жилья — радостное и очень важное событие. Но всевозможные аферисты пытаются его омрачить, выманивая деньги из покупателей. Чтобы уменьшить риски, важно знать, как распознать недобросовестного застройщика.

Низкие цены

как распознать недобросовестного застройщика

Жильё может быть немного дешевле по сравнению с аналогичными предложениями у конкурентов. Но если цены подозрительно низкие, следует насторожиться. Застройщик не будет работать себе в убыток. Надёжные компании проводят акции со скидками, но они не такие уж и большие. Если вам кажется, что вас пытаются обмануть, то, скорее всего, так и есть.

Репутация

как распознать недобросовестного застройщика

В эпоху интернета легко проверить репутацию большинства компаний. Застройщик может всячески расхваливать себя на своём сайте или в рекламных проспектах. Но не стоит слепо доверять этим словам. Проверьте отзывы на других сайтах и форумах. Поищите информацию об истории компании. Выясните, не было ли в прошлом у неё проблем с законом. Любые жалобы или негативные упоминания о застройщике в СМИ являются настораживающим признаком.

Часто мошенники открывают дочерние компании, чтобы замести следы. Нужно проверять информацию и об этих ответвлениях. Также следует разузнать побольше о руководителях. Возможно, они или их родственники ранее были замешаны в сомнительных сделках.

Сайт

как распознать недобросовестного застройщика

Официальная страница компании должна быть наполнена полезной информацией и регулярно обновляться. Обязательно наличие отсканированных разрешительных документов, информации о юридическом лице, фото и видео с процессом строительства, контактных данных руководства.

Плохо, если сайт давно не обновлялся. Надёжная компания будет следить за тем, чтобы страницы выглядели привлекательно и всегда заполнялись свежей информацией.

Сайт не должен быть чрезмерно насыщен рекламой и хвалебными отзывами. Обычно застройщик использует это, но умеренными порциями. Аферисты же пытаются всячески продемонстрировать привлекательность своего предложения.

Документы

как распознать недобросовестного застройщика

На слово верить в данном случае нельзя. Все договорённости должны быть оформлены только в письменном виде. Проблема в том, что многие люди попросту не знают, как именно должны быть оформлены бумаги. Поэтому перед подписанием договора желательно продемонстрировать документы юристу или другому сведущему человеку. Порой недобросовестные застройщики подготавливают бумаги, которые выглядят очень убедительно, хотя на самом деле вредят покупателю.

Договор может быть составлен таким образом, что подвох сложно заметить на первый взгляд. Но при более внимательном изучении становится понятно, что застройщик постарался дать больше возможностей себе и отобрать их у покупателя. Вот почему так важна консультация у юриста.

Оставить комментарий

очиститьОтправить