Как уговорить продать квартиру дешевле: проверенные способы

Сегодня существует несколько весьма действенных способов, доступно разъясняющих, как уговорить продать квартиру дешевле, если выделенный на покупку бюджет не соответствует запросам продавца.

Выяснение нюансов

Лупа

До момента просмотра жилого помещения нужно постараться ознакомиться с его основными характеристиками. Наибольший дисконт предоставляется на квартиры, которые пережили бедствие. В этом случае даже наличие качественного ремонта позволяет оспорить запрашиваемую продавцом сумму.

К популярным причинам срочной реализации квадратных метров также можно отнести так называемые соседские войны или слишком затянувшийся шумный ремонт в расположенной рядом квартире. Абсолютно точно, что наличие в шаговой доступности точки радиоактивного излучения или любых других объектов, негативно влияющих на здоровье людей, будет тщательно скрываться от покупателя.

Аргументы для торга

Торг

Рыночную цену продажи жилья можно существенно снизить, если учитывать некоторые факторы, которые делают квартиру менее привлекательной для покупателей. При этом перед просмотром жилого помещения следует заготовить несколько важных аргументов.

К основным недостаткам, позволяющим рассчитывать на солидную скидку при приобретении квадратных метров, относятся:

  • Неудачное расположение дома в масштабах всего микрорайона.
  • Соседство с шумными и крупными автомобильными магистралями.
  • Отсутствие пассажирского транспорта в пешей доступности.
  • Недостаточно привлекательный вид из окна.
  • Необходимость проводить капитальный ремонт.
  • Первый или последний этаж.
  • Неудобная для проживания планировка.

Немаловажным фактором ценообразования является также наличие в микрорайоне социально значимых объектов и хорошо развитой инфраструктуры.

Учёт слабых сторон продавца

Сделка

Ведение переговоров с продавцом жилья — это особое искусство. Определённые знания, а также умение применять основные приёмы деловой коммуникации часто помогают заключать самые выгодные сделки.

К слабым сторонам продавца недвижимости можно отнести необходимость очень срочной реализации квартиры, слишком долгое нахождение объекта в базе, наличие перепланировки и долгов по коммунальным платежам.

Цена продаваемой квартиры не всегда бывает адекватной. Поэтому грамотно выстроенный диалог с наличием обоснованной просьбы снизить стоимость квартиры является практически 100%-й гарантией получения солидной скидки.

Оставить комментарий

очиститьОтправить