Плюсы и минусы квартиры в сталинке

Сталинки — дома с историей, ставшие молчаливыми свидетелями событий минувшей эпохи. Времени, когда строили «на совесть» и стремились сделать так, чтобы здания были истинным украшением городов. Квартиры в сталинке существенно выделяются на фоне малогабаритных хрущёвок, но и у них есть плюсы и минусы.

Квартира в сталинке: плюсы и минусы

Квартира в сталинке

Преимущества сталинских квартир заключаются в следующем:

  • Большая площадь. Двухкомнатная квартира обычно занимает от 50 квадратных метров, а четырёхкомнатные апартаменты — около 110. Покупателей привлекает просторная кухня, широкий коридор, раздельный санузел и наличие кладовых помещений.
  • Высокие потолки. В типичной сталинке их высота варьируется от 3,3 до 3,5 метров. Такая особенность делает комнаты просторными, наполненными воздухом и светом. Подобное ощущение присутствует и в подъездах, где на площадках обычно расположено не более двух-трёх квартир, да и сами парадные отличаются своими масштабами.
  • Добротность конструкции. Обычно сталинка — это здание из кирпича, возведённое с помощью строительных материалов высочайшего качества. Толстые стены позволяют обеспечить отличную звуко- и теплоизоляцию. В этих домах практически не бывает сырости и грибка.
  • Архитектура. При строительстве ведомственных зданий применялись индивидуальные решения, призванные сделать дом украшением города. Поэтому лепнина, колонны и арки снаружи — привычные детали для сталинок.

Существуют у таких домов и недостатки:

  • Старость. Время, как известно, беспощадно даже к самым качественным материалам. Износившиеся перекрытия могут проседать под тяжестью массивных предметов обстановки и требовать капитального дорогостоящего ремонта.
  • Инженерные коммуникации. Несмотря на высокое качество работы во время строительства, электропроводка не справляется с современными нагрузками. То же самое касается водопроводных и канализационных труб, которые требуют замены во всём доме, что несёт дополнительные (и немалые) расходы.
  • Межкомнатные перекрытия. В отличие от несущих стен в четыре кирпича, перегородки между комнатами слишком лёгкие и непрочные. На них категорически нельзя вешать тяжёлые предметы (полки, телевизоры), поскольку они могут рухнуть. Более того, материал перекрытий (обычно керамзит, насыпанный между двумя слоями деревянной сетки) может стать причиной не очень приятного запаха и даже аллергических реакций.

Кому подойдёт

Гостиная в сталинке

В сталинках будет комфортно тем, кто любит простор, ценит индивидуальные архитектурные решения и предпочитает уединённые, бывшие когда-то ведомственными дома, а не современные «муравейники». Эти здания окутаны тайнами истории и лёгкой ностальгией по ушедшей эпохе. В такой квартире можно создать шикарный интерьер в стиле классики или арт-деко, который идеально подойдёт всем, кто любит строгость, геометрические формы, дорогие материалы и позолоту.

При выборе жилой недвижимости решающим фактором иногда становится её расположение. Сталинские дома сохраняются преимущественно в центральных частях города, тогда как новостройки чаще находятся на окраине. Тем не менее последние пользуются большей популярностью на рынке.

Оставить комментарий

очиститьОтправить