Плюсы и минусы панельных домов

Содержание:

Покупая квартиру, необходимо обращать внимание не только на само жильё, но и на особенности конструкции здания. Панельные дома по-прежнему пользуются популярностью в нашей стране. Поэтому важно знать, что выбор такого варианта имеет как несомненные плюсы, так и минусы.

Особенности панельного домостроения

Панельные дома монтируются из уже готовых бетонных плит, усиленных металлической арматурой. Такие плиты заранее изготавливают на домостроительном комбинате по стандартной технологии, после чего доставляют к месту строительства.

Возводить дома из панелей придумали отнюдь не в СССР времён Н. С. Хрущёва, как многие сейчас думают. Первые такие строения появились в одном из пригородов Нью-Йорка в 1910 году, а с двадцатых годов прошлого века эта идея особенно полюбилась известному французскому архитектору Ле Корбюзье.

Дом в Марселе Ле Корбюзье

Этот дом в Марселе архитектор Ле Корбюзье называл «жилой единицей»

Новая технология произвела революцию в домостроении отнюдь не сразу, ещё долгое время строили из блоков, кирпича, а то и из дерева. Тем не менее на данный момент значительную часть домов возводят именно из панелей, а несколько десятилетий назад эта цифра была ещё выше.

Особую популярность такие дома приобрели в позднесоветское время. Их отличал типовой внешний вид, а также небольшие комнаты и низкие потолки. Однако при быстрорастущем городском населении для многих людей было важно получить любое жильё, пусть даже не очень комфортное.

Массовое строительство помогло решить жилищные проблемы для миллионов граждан.

Плюсы

Основное преимущество панельных строений перед другими типами жилья очевидно: это простота, а следовательно, дешевизна и быстрота возведения. Если вы хотите купить квартиру в таком доме, она обойдётся гораздо дешевле других с равной площадью и в том же районе. Если же дом не слишком большой, а застройщик опытный и надёжный, всё строительство может занять меньше года.

Сегодня строители усиленно и небезуспешно стараются преодолеть стереотипы, существующие у многих относительно панельной застройки. Так, увеличивается высота потолка и площадь комнат. Дизайн становится всё более ярким и разнообразным. Плиты, изготовленные по принципу «сэндвича», позволяют существенно улучшить тепло- и звукоизоляцию на этапе строительства без дополнительных вложений со стороны покупателя.

Новые панельные дома

Такие типовые панельные дома спроектировала одна из подмосковных компаний

К тому же, особенность технологии позволяет сдавать сразу полностью отделанные и застеклённые квартиры.

Минусы

Однако многие недостатки панельных домов остаются непреодолёнными. Они также обусловлены технологией строительства.

Для монолитных панелей главные проблемы — это по-прежнему термоизоляция и звукоизоляция, тем более, когда дом строит недобросовестная компания. Если в холодное время в квартире недостаточно хорошее отопление, находиться рядом со стеной, выходящей на улицу, бывает очень некомфортно. Кроме того, в комнате может быть слышен любой громкий шум, производимый соседями. Зачастую решать эти проблемы жильцам приходится самостоятельно.

Панельный дом

Некоторые панельные дома до сих пор строятся по советским лекалам

Ещё один важный минус — это невозможность перепланировки готовых квартир, так как почти все стены в панельном доме являются несущими.

Панельные дома ещё долго будут привлекательны для покупателей за счёт дешевизны квартир в них и быстроты строительства. Сейчас такие здания уже не выглядят типовыми, что тоже радует клиентов. С другой стороны, несмотря на новые технологии, звуко- и теплоизоляция в таком жилье иногда оставляет желать лучшего.

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.