Процентные ставки по ипотеке в мире

С каждым годом оформляется всё больше кредитов, и многих россиян интересует, какие процентные ставки по ипотеке в мире. Страны еврозоны, а также ряд государств в Азии снизили их практически до нуля.

Где самые низкие ставки

Дом на столе

Самые интересные предложения населению делают финансовые организации в следующих странах:

  • Жителям Японии выгоднее не арендовать недвижимость, а оформить ипотечный кредит в банке. Экономика государства стабильная, инфляция низкая, поэтому граждане получают деньги под 1,2%.
  • Аналогичная ситуация сложилась в Швейцарии. Финансовые организации этой страны лояльно относятся к заёмщикам. Ставки колеблются в диапазоне 1–1,75%, бо́льшая часть людей оформляет кредит под 1,42%. Но есть ряд банков, которые делают ещё более выгодное предложение. В них можно получить деньги на покупку жилья под 1% и менее. Сумму выдают на срок до 100 лет, после смерти клиента долг переходит к его наследникам.
  • В Финляндии минимальная ставка 1,7%, банки готовы выдать ссуду на 20 лет.
  • В Швеции — 1,87%, максимальный срок кредитования составляет 50 лет.
  • В Словакии ставка находится на уровне 1,92%, на выплаты у населения уходит до 30 лет.
  • В Германии ипотеку оформляют под 1,9%.
  • В Чехии жильё покупают под 1,99% годовых.

В Швейцарии и Германии сначала выплачивают проценты, а только потом переходят к телу кредита. Швейцарцы рассчитываются с банками в течение 10 лет, а немцы — за 20 лет. Финансовые организации этих стран готовы выдать сумму, которая составляет 80% от стоимости жилья.

В Финляндии она немного ниже — достигает 75%. Если заёмщик предоставит дополнительные гарантии, приобретёт страховой полис, банк готов выдать ему сумму, равную 100% стоимости жилья. При этом срок кредитования составит 25 лет.

В Люксембурге оформляют ипотеку на 30 лет, финансовые организации выдают до 80% от требуемой суммы.

Страны с высокими ставками по ипотеке

Пара смотрит на нарисованный дом

В ряде государств населению приходится только мечтать о дешёвых кредитах, процентные ставки здесь велики:

  1. Аргентина возглавила антирейтинг. Рынок кредитования развит слабо, государство полностью контролирует этот сектор экономики. Коммерческие банки есть, но ипотеку они готовы одобрить под 26–28%. Средняя переплата за 10 лет превышает 180%. Подавать заявку могут только те люди, у которых вообще нет жилья.
  2. Граждане Венесуэлы оформляют ипотечный кредит под 21,27%. За 10 лет переплата составит 141%, но не все люди могут воспользоваться даже этим предложением из-за острого экономического кризиса в стране.
  3. Украина. Здесь банки готовы выдать деньги для приобретения жилья под 17–22%. Переплата за 10 лет составит около 140%.

Населению этих стран сложно накопить на первый взнос, поэтому ипотечные программы не пользуются популярностью.

Что нас ждёт в будущем

Пара лежит на полу

Интересный случай произошёл в Дании. Хотя ипотеку здесь оформляют под 3% годовых, в 2015 году была впервые зафиксирована отрицательная ставка. Она составила -0,0562%. Это означает, что не заёмщики платят банку, а финансовая организация каждый месяц доплачивает им.

Но нужно понимать, что не все граждане Дании могут взять кредит, а потом ещё на этом заработать. Отрицательная ставка пока является исключением.

Россия в этом рейтинге находится примерно посередине. У нас довольно дорогое жильё и высокие процентные ставки (9–13%). В ближайшее время не стоит ждать улучшения ситуации. Хотя и существуют специальные программы, например, для многодетных семей или военных, бо́льшая часть людей за 10 лет переплачивает половину стоимости купленного жилья.

Оставить комментарий

очиститьОтправить