На какую прибыль могут рассчитывать застройщики многоквартирных домов

Содержание:

Точно установить, сколько зарабатывают застройщики многоквартирных домов, невозможно. Финансовая документация подобных организаций не подлежит разглашению. Но на основании экспертных оценок можно сделать некоторые выводы.

Москва и Санкт-Петербург

новостройки

В столице стоимость возведения 1 кв. м. жилья составляет в среднем 95 тыс. рублей. Для покупателей квадратный метр стоит уже 150 тыс. рублей. Если рассматривать процентное соотношение, то получается, что застройщик имеет примерно 30% выручку.

В Санкт-Петербурге во время строительства затрачивается почти 90 тыс. рублей на квадратный метр, а реализуется жильё по цене около 115 тыс. рублей за метр. Разница составляет 25 тыс. рублей (около 16%).

Регионы

новостройки

В регионах ситуация совсем иная. Если в крупных городах застройщик может рассчитывать примерно на такой же процент прибыли, как в Москве или Санкт-Петербурге, то в маленьких населённых пунктах часто затраты сопоставимы с выручкой.

Получается, что застройщики в такой ситуации не только крайне мало зарабатывают, но и нередко при неблагоприятном стечении обстоятельств уходят в минус.

В среднем в регионах на возведение 1 кв. метра затрачивается около 50 тыс. рублей. Продаются объекты недвижимости по цене около 60 тыс. рублей за метр.

Север

работа на севере

В северных регионах стоимость строительства особенно высока из-за сложных климатических условий. Необходимость использования дорогостоящих материалов и технологий приводит к тому, что застройщики зарабатывают мало по сравнению с коллегами из других регионов.

Можно сделать вывод, что большинство строительных организаций не имеют тех сверхдоходов, которые им приписывают. Данный бизнес в настоящее время отличается достаточно низкой окупаемостью, если говорить о ситуации в среднем по стране.

Оставить комментарий

очиститьОтправить