Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Законодательная база

В актуальном на сегодняшний день Гражданском Кодексе нашего государства есть информация о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком. Описывается этот юридический термин в 216 статье.

Суть формы этого варианта использования государственно земли ведет свою историю еще со времени существования Союза Советских Социалистических Республик.

Возможность получить землю в бесплатное пользование от государства, фактически, при наличии лишь гражданства, была утверждена в соответствующих законодательных бумагах советского государства. Изменения в законодательстве, касающиеся этой формы пользования, начали действовать с февраля 1990 года. Данная форма использования не являла собой привилегию пользования в чистом виде, равно как и не была бессрочной.

В законодательстве РСФСР, связанном с земельной собственностью, такая форма владения имела свое место в перечне других действующих возможностей использования земель. Право на бессрочное использование земли, с возможностью передавать ее по наследству, с того момента оформили миллионы.

А сейчас в действующем Земельном Кодексе безапелляционно прописано, что использование государственной земли, да еще и с правом наследования, недопустимо. А люди, использующие государственную земельную собственность, вправе безвозмездно оформить ее на себя. Таким образом, станет возможно распоряжаться этим недвижимым имуществом как угодно. Таким способом планируется искоренить эту форму использования земли.

Граждане, успевшие взять в пользование государственные участки вступления в силу действующего и ныне Земельного кодекса, могут использовать данные земли на прежних условиях, в том числе, передавать их по наследству. А потому юридические тонкости, связанные с использованием таких участков, актуальны и сегодня.

Современное законодательство говорит о рассматриваемом праве следующее:

1. Предметом рассмотрения в данном вопросе могут быть исключительно земли, находящиеся в ведомстве государства и муниципалитетов.
2. Использовать государственное земельное имущество могут лишь физ. лица.
3. При получении права на использование такой земли путем вступления в наследство, необходимо его зарегистрировать. Это касается всех, кто получил такое наследство после 21 июля 1997 года.
4. Пользователь государственного земельного участка может возводить на нем любые постройки и даже оформлять их в личное пользование. Однако никакие финансовые сделки с земельным имуществом недопустимы.

Особенности

Это право, при котором гражданин использует и даже передает по наследству земельное имущество, вовсе ему не принадлежащее. Единственным критерием для предоставления такого права является гражданство.

Особенности такого владения:

1. Использовать эту земельную собственность можно только целевым образом, несмотря на законную возможность возводить на нем любые строения и даже оформлять их в собственность.
2. За ненадлежащее содержание участка и нанесение ущерба плодородности земель право такого использования может быть отменено.
3. Такой участок не может участвовать абсолютно во всех сделках. Будь то выступление в качестве залога или предмета продажи.
4. Передача по наследству – единственная юридическая манипуляция, которую может себе позволить гражданин, владеющий землей по данному праву.

Регистрация

Этот вопрос находится в ведомстве Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Заявку можно подать лично, отправить по почте России, через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или поручить это лицу, уполномоченному представлять интересы гражданина. Получить результат рассмотрения заявки можно теми же путями.

Необходимо документы:

1. Заявление.
2. Бумага, служащая подтверждением оплаты госпошлины.
3. Свидетельство о праве на наследство, по завещанию или согласно букве закона. Например, если данный участок использовал отец гражданина, он обладает всеми правами и при отсутствии завещательного документа. Если наследник юридическое лицо, достаточно предоставить свидетельство о праве на наследство, согласно завещанию.
4. Документы о действующих судебных решениях.
5. Разрешительный документ от органа федеральной или муниципальной власти.
6. При необходимости, документы, доказывающие полномочия представителя.
7. Документ, удостоверяющий личность.
8. Бумага о праве на землю.

Прекращение пожизненного владения земельным участком

Может быть 3 варианта:

1. При самовольном отказе пользователя земли. Порядок этого процесса можно уточнить в пятьдесят третьей статье ЗК РФ.
2. При неправильном или неуместном уходе за участком использование может быть безвозвратно остановлено. С порядком проведения этой процедуры можно также ознакомиться в пятьдесят четверной статье Земельного Кодекса. В частности, чревато таким исходом использование земельной собственности без учета целевого назначения земли, вследствие чего ухудшается плодородие земли и экология. Также, если земля подвергается порче, не охраняется, не улучшается. Для инициации процедуры изъятия земли должно иметь место нецелевое использование на протяжении трех лет. К данному сроку не относится время, требующееся для того, чтобы полностью освоить участок, период невозможности использования, в связи со стихийными бедствиями или при ином уважительном объяснении.
3. Если гражданин стал настоящим владельцем другого земельного участка.

В 1-м пункте 21 статьи Земельного Кодекса РФ говорится о том, что находиться на праве пожизненно наследуемого владения могут только те участки, которые оформлены в такое пользование до начала действия данного закона.

Кто выступает заявителем в процедуре прекращения этого использования земельной собственности:

1. Граждане, использующие участок на праве постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения. При этом их право собственности и право государства не разграничены.
2. Организации, эксплуатирующие участок на праве постоянного пользования, без разграничения права с государством.
3. Лица, имеющие все законные основания, для представления интересов заявителя.

Нужно предоставить следующие бумаги, имеющие юридическую силу:

1. Заявление.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3. Бумага, подтверждающая право уполномоченного лица представлять интересы, обратившегося с заявлением гражданина.
4. Бумага от ведомства, зарегистрировавшего юридическое лицо, о согласии на отмену права бессрочного пользования.
5. В случае, если право признано законным, но по какой-либо причине не зарегистрировано в ЕГРП, необходимо предоставить копию документа, подтверждающую это право. Данная копия предъявляется в нотариально заверенном виде.

Бумаги, которые не нужно предоставлять (они вневедомственно запрашиваются):

1. Кадастровые бумаги (если есть).
2. Выписка из ЕГРП юридических лиц (если заявитель является таковым).
3. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах обратившегося человека на землю.

После оформления данного прекращение права происходит в десятидневный срок.