Завещание или дарственная: какой документ выгоднее наследнику и наследододателю

Вопрос о том, что лучше завещание или дарственная, неизменно возникает у граждан, планирующих передать собственное имущество другому лицу. Документы имеют существенные различия в процедуре оформления, стоимости регистрации сделки и процессе фактической передачи прав. Поэтому перед принятием решения стоит изучить все нюансы самостоятельно или проконсультироваться с опытным юристом.

Завещание

Когда наследодатель не может составить документ самостоятельно, его оформление поручают нотариусу

Завещание — волеизъявление человека о переходе прав на его имущество после смерти. Документ составляется в письменном виде и в обязательном порядке заверяется нотариусом. Наследодатель определяет круг лиц, которые приобретают права на имущество после его смерти, а также полагающиеся каждому доли.

Оформление

Завещание отражает свободную волю дееспособного человека, поэтому перед его заверением нотариус должен убедиться в психическом здоровье наследодателя и в том, что на него не оказано давление третьих лиц.
Оформление завещания требует предоставления наследодателем документов:

• паспорт;
• медсправка о вменяемости;
• документы на оформляемое имущество.

Стоимость

Стоимость оформления самого документа невелика. Она зависит только от расценок нотариуса, к которому обращается завещатель. Госпошлина составляет 1000 рублей.

Вступление в наследство после обойдётся наследникам в 0,3–0,6% от оценки имущества. Для близких родственников сумма затрат составит до 100 тысяч рублей, для посторонних лиц и дальних родственников — до 1 млн. рублей.

Преимущества и недостатки

Завещание обладает рядом преимуществ:

• Документ вступает в силу после смерти наследодателя и в период его жизни может быть изменен беспрепятственно. Наследодатель может передумать и составить новый. Можно оформить на завещанное ранее имущество дарственную.
• Для оформления необходим минимум документов и присутствие только одного наследодателя. Оформление быстрое, максимум в течение суток.
• Регистрация завещания имеет низкую стоимость.
• В документе можно прописать дополнительные требования к наследникам. Например, осуществлять уход за питомцами, оставить право проживания в квартире третьих лиц и т.п.

Кроме достоинств, завещание имеет некоторые недостатки:

• Если у наследодателя есть наследники, имеющие право на обязательную долю, они должны быть включены в завещание. Наследодатель в этих обстоятельствах ограничен в своём волеизъявлении. Но данное обстоятельство выгодно для наследников, которых наследодатель решил оставить без доли. По закону они могут оспорить завещание и получить полагающуюся им часть имущества.
• Документ легко оспорить, если нарушены права отдельных лиц.
• Наследник получает право на имущество только через 6 месяцев после смерти наследодателя.

Дарственная

Дарственную можно составить самостоятельно без посторонней помощи

Договор дарения — это соглашение, по условиям которого даритель на безвозмездной основе передаёт одариваемому имущество, при этом полностью теряя права на него. Одариваемый получает во владение переданное ему имущество в полное распоряжение и может использовать его по собственному усмотрению.

Оформление

Дарственная не требует оформления документа у нотариуса и может составляться в простой письменной форме. Документ не должен содержать ограничений или условий.

В отдельных случаях при дарении недвижимости даритель имеет право внести условие собственного пожизненного проживания в ней.

Передача прав на имущество производится на основании этого документа в органах Росреестра. Сделка проводится в присутствии обеих сторон. Обратного хода документ не имеет. Оспорить дарственную можно только при наличии особенных обстоятельств путём подачи иска в суд. На практике отмена дарственной происходит крайне редко.

Для оформления дарственной необходимы следующие документы:

• паспорта сторон;
• документы на имущество (свидетельство о собственности, техпаспорт, план помещения или техпаспорт ТС);
• справка об оценке имущества;
• нотариально заверенное согласие супруга дарителя (при наличии);
• выписка из росреестра о прописанных лицах (в случае дарения объекта недвижимости).

Стоимость

Договор дарения оплачивается только в том случае, если для его составления обращаются к нотариусу. Самостоятельно составленный документ не требует какой-либо оплаты.

Основные расходы оформления сделки предстоят при регистрации. Кроме платы за Свидетельство о собственности в размере 2000 рублей на 2018 год, необходимо заплатить госпошлину:

• 2000 руб. за дом;
• З50 руб. за землю;
• 200 руб. за квартиру;
• 850 руб. за ТС.

К данным суммам придётся добавить 13% от стоимости имущества в виде налога за полученный дар. От этой выплаты освобождены близкие родственники.

Преимущества и недостатки

Дарственная отличается от завещания следующими преимуществами:

• Даритель сам решает, кому передать права на имущество, невзирая на законодательные нормы.
• Получатель сразу получает права на имущество. Ему нет необходимости проходить процедуру вступления в наследство.
• Имущество гарантированно получает тот человек, которому решил его передать наследодатель. В процедуру не могут вмешаться даже те лица, которые в случае составления завещания должны получить обязательную долю.

Минусами договора дарения считаются:

• Невозможность отмены решения дарителя. Хотя для получателя это обстоятельство считается плюсом.
• Необходимость оплаты налога в случае одаривания постороннего человека или дальнего родственника.
• Невозможность обременить получателя дара дополнительными условиями.

Основные отличия документов

Дарственная отличается от завещания стоимостью оформления, сроком вступления в действие и другими нюансами

Основное отличие документов — время перехода прав на имущество. При дарении новый владелец получает право распоряжаться имуществом сразу после оформления документа. При составлении завещания переход прав на имущество происходит после смерти завещателя.

Дарственная оформляется за 2,5 недели, и имущество переходит к одариваемому. Завещание оформляется быстрее, но права на имущество наследник получает спустя 6 месяцев со дня смерти наследодателя, после прохождения процедуры вступления в наследство.

Что выгоднее для наследника и наследодателя

Перед тем, как выбрать, какой документ составлять, необходимо учесть все нюансы, преимущества и недостатки обоих сделок

Сказать однозначно, какой документ выгоднее одновременно обеим сторонам сделки невозможно, поскольку существуют некоторые нюансы.

В плане перехода прав

С точки зрения защиты собственных прав наследодателя выгоднее завещание, поскольку отсутствует риск при жизни потерять имущество. Оформляя дарственную на жилое помещение, даритель рискует остаться без своей недвижимости, поскольку все права на неё переходят к одариваемому. В случае оформления завещания владелец недвижимости остаётся во владении собственным имуществом до смерти.

Наследник находится в невыгодном положении, если составлено завещание. Этот документ можно аннулировать в любой момент, составив новый в пользу другого человека.

Гарантированно получить права на имущество можно только при оформлении дарственной. При составлении завещания наследник также рискует остаться без части имущества, если нарушены права третьих лиц.

По стоимости оформления

При выборе документа следует учитывать расходы как наследодателя, так и наследника

Цена оформления документов — немаловажный фактор, влияющий на выбор варианта. В конкретных обстоятельствах учитывают издержки каждой из сторон. При оформлении завещания оплачивают услуги нотариуса по составлению и заверке документа. Остальные платежи предназначаются получателю наследства после смерти завещателя. В этом плане завещатель находится в выгодном положении. Но впоследствии наследнику придётся заплатить достаточно большую сумму за вступление в наследство.

Дарственная выгодна в финансовом плане в том случае, если одариваемый — близкий родственник, то есть наследником первой очереди дарителя. Если это посторонний человек или наследник второй и последующих очередей, придётся заплатить достаточно крупную сумму. Поскольку дорогостоящее имущество чаще передаётся в дар именно близким родственникам, наследнику выгоднее именно дарственная.

Изменение данных о собственнике объекта недвижимости имеет одинаковую стоимость, независимо от того, какой документ служит основанием для перехода прав на имущество.

Отзывы

Наследование, это долгая процедура, и могут появиться незваные родственники, а при дарение вы избежите дальнейших хлопот. Подарив свою собственность, вы не создаете проблем одариваемому. И есть небольшой нюанс связанный с приобретением квартиры лицом находящимся в браке, если вы переживаете за будущее вашей семьи, то при покупке квартиры, лучше этот сделать вашему доверенному лицу, а уж потом, чтобы он вам подарил эту квартиру. Таким образом вы избежите раздела имущества, оставив квартиру в своей собственности.

Я сталкивалась. Автор, никаких завещаний только дарственная. Мой случай: бабушка и дедушка завещали мне (внучке) квартиру, бабушка умерла, а дед пошел и переписал завещание и квартира мне по итогам не досталась!

Решение, что выгоднее, дарственная или завещание, зависит от обстоятельств каждого конкретного случая. Необходимо учитывать характер отношений сторон сделки, финансовое положение, наличие некоторых обстоятельств, которые могут повлиять на исход дела.