Где в России можно приобрести самые дешёвые квартиры? Недорогое жильё можно найти на окраинах страны, а также вблизи крупных экономических центров.
Где самые дешёвые квартиры в России в 2019 в новостройках
В соответствии с законодательной базой РФ застройщики обязаны заключать договор долевого участия, позволяющий приобретать жильё на любом этапе строительства
Цены на жилплощадь в отдалённых районах страны удивят любого жителя столицы.
- В пгт Омсукчан (500 километров от города Магадан) квартиру можно найти по цене 6 т.р. за квадратный метр, это около 260 т.р. за двухкомнатное жильё.
- Посёлок Сокол (50 километров от Магадана). Здесь цены выше — две комнаты жилого помещения обойдутся примерно в 610 т.р., это 14–20 тысяч за квадратный метр.
- Стоимость жилья в самом Магадане варьируется от 55 до 60 т.р. за квадратный метр. Квартира с тремя комнатами в среднем за 3218000 рублей.
- Амурская область, посёлок Константиновка (110 км от Благовещенска) – от 20–22 т.р. за квадратный метр. Студия или небольшая однокомнатная квартирка обойдётся вам в 950 тысяч рублей.
- Бодайбо (Иркутская область) – от 27 тысяч за кв.м (1 200 000 за однокомнатное жильё). В самом Иркутске цены такие: от 50 до 70 т.р. за квадрат. Вполне реально купить жильё в новом доме за 950 тысяч, но это будет студия небольшой площади.
- Норильск (Красноярский край) – от 22–25 т.р. за квадратный метр. Однокомнатная квартира будет стоить около 800 тысяч рублей.
ТОП-10 городов России с самой доступной недвижимостью
Если анализировать данные по крупнейшим российским городам с населением свыше 250 тыс. человек, можно составить рейтинг самых доступных населённых пунктов по стоимости квадратных метров:
- Челябинск. Один из крупнейших российских городов, настоящий промышленный гигант. Здесь цена жилья составляет 41292 рубля за 1 кв.м.
- Ульяновск. Это крупный приволжский город также известен своей развитой промышленностью. Для Ульяновска усреднённая цена за 1 квадрат жилплощади составляет 41151 рубль.
- Тольятти. В столице отечественного автопрома за 1 квадрат требуют в среднем 41082 рубля.
- Астрахань. Здесь проживает около 500 тыс. человек, а стоимость жилья оценивается в 40605 рублей за квадрат.
- Курск. Один из самых развитых городов Центральной России. Для желающих купить тут квартиру в новостройке нужно ориентироваться на среднюю стоимость 39898 рублей за 1 кв. м.
- Ставрополь. Самый большой населенный пункт Северного Кавказа. Несмотря на постоянно растущие цены, ставка за 1 квадрат недвижимости тут по-прежнему одна из самых низких в России – 39537 рублей.
- Киров. Еще один промышленный гигант с развитой инфраструктурой. Чтобы купить здесь жильё, нужно ориентироваться на цену в 38616 рублей за квадрат.
- Брянск. Близость к Москве и неплохо развитая инфраструктура делают Брянск чрезвычайно популярным для покупки собственного жилья. Средняя цена на новостройки здесь составляет 37484 рубля.
- Новокузнецк. Населённый пункт находится в Кемеровской области, и является одним из важнейших центров отечественной промышленности. Средняя цена за 1 квадрат жилья тут равняется 33705 руб.
- Магнитогорск. Абсолютным лидером по доступности квадратных метров Магнитогорск становится далеко не впервые. В этом промышленном городе средняя цена в новостройках составляет 31087 рублей за квадрат.
Как можно заметить, наиболее доступными ценами могут похвастаться города с развитой промышленностью. Несмотря на достойные зарплаты и наличие рабочих мест, здесь наблюдается огромная проблема с экологией, что не может не сказываться на итоговой цене для потребителей.
Вторичное жильё
Весна и осень — оптимальные периоды выгодного приобретения жилья на вторичном рынке
Покупка квартиры на вторичном рынке может обойтись дешевле, но состояние приобретаемой жилплощади будет хуже.
- Во Владивостоке выставляются на продажу квартиру стоимостью от 30 т.р. за квадратный метр (1 500 000 за две комнаты).
- В городе Ангарске Иркутской области можно купить вторичное жильё от 22 т.р. за квадратный метр. За однокомнатное жильё здесь просят от 650 т.р.
- В Кирове можно приобрести квартиру за 38–40 т.р. за кв.м. Трёхкомнатная квартира будет стоить примерно 3 000 000 рублей.
- Жильё по демократичной цене можно найти в Севастополе — там оно стоит 45–50 т.р. за квадратный метр. Квартиру с одной комнатой здесь можно купить за 760 т.р.
- Недорогое вторичное жильё продаётся в Иркутске, но это будет старое помещение с печным отоплением и всеми удобствами снаружи. Стоимость — от 18 т.р. за кв.м (1 500 000 за дом).
- В Курске купить вторичное жильё можно за 30–50 т.р. за квадратный метр. К примеру, за однокомнатую квартиру придётся отдать около 650 т.р.
ТОП регионов РФ по доступности цен на жильё
Если анализировать российские регионы по ценам на недвижимость, становится понятно, что самые недорогие предложения сконцентрированы на Кавказе и в Центральной России. Десятка лидеров по ценам на жильё (за 1 квадрат) имеет следующий вид:
- Адыгея – 26490 рублей.
- Калмыкия – 26851 рубль.
- Ингушетия – 27248 рублей.
- Ставропольский край – 27528 руб.
- Дагестан – 27986 рублей.
- Курская область – 28046 руб.
- Кабардино-Балкария – 28381 руб.
- Брянская область – 28691 рубль.
- Орловская область – 28941 руб.
- Костромская область – 29455 руб.
Самое дешёвое жильё в России можно найти в отдалённых посёлках и городах, в некоммерческих кооперативах и в домах, благоустройством в которых нужно заниматься самостоятельно.