- Поближе к земле ↓
- В гостях у ветра и солнца ↓
- В середине ↓
- Задайте вопрос юристу → бесплатная консультация ↓
Покупая жильё в новостройке, люди нередко задумываются о выборе этажа, где размещена квартира. В России сложился целый комплекс устойчивых мнений и стереотипов об этом. Многие из них уже неактуальны в новом жилье, но стоит разобраться, чем можно пренебречь, а какие особенности лучше не упускать из виду.
Поближе к земле
Первый этаж в России не любят, и тому есть своим причины. В домах, стоящих непосредственно на земле, из неутеплённого подвала просачивается холод. Сырость — второй бич таких квартир. Сюда проникает меньше всего солнечного света независимо от стороны, на которую выходят окна. Дополнительное затемнение может давать нависающий балкон второго этажа.
При этом стоит отметить, что большинство этих минусов относится к старому жилищному фонду. Требования к соблюдению строительных норм сейчас довольно жёсткие. Достаточно поинтересоваться проектной документацией и полученными сертификатами, чтобы развеять большинство сомнений.
В нормативах возведения новостроек учтён и тёплый подвал, а балкон есть в каждой квартире, которая поднята достаточно высоко над землёй благодаря наличию цокольного этажа.
Но есть у такого жилья и ощутимый плюс — это безопасность в случае аварийных ситуаций. Например, пожилому человеку при отключении электроэнергии подняться на первый или второй этаж не составит труда. То же относится к мамам с колясками, для которых неработающий лифт создаёт огромную проблему.
В гостях у ветра и солнца
Высокие этажи часто привлекают молодёжь. Психологически они позволяют оторваться от суеты и жить своей жизнью на просторе. Страх за протекающую крышу для качественных новостроек не актуален, а свист ветра легко можно решить с помощью добротных стеклопакетов.
Людям с маленькими детьми, заселяющимся в такое жильё, следует помнить о специальной фурнитуре на окнах, которая не позволит случиться несчастью с малышом.
Есть, правда, один нюанс: при отключении насосов, качающих воду, напор будет ослабевать сверху вниз. Поэтому предварительно поинтересуйтесь статистикой стабильности работы электроподстанции. В остальном верхние этажи действительно хороши, потому что сюда будет меньше долетать шум со двора или от дороги.
В середине
Этажи с третьего по восьмой принято считать «средними». Это значит, что они объединяют достоинства квартир на первом и последнем уровнях, но при этом не имеют их недостатков, обусловленных крайностями.
При неработающем лифте дойти до середины высотного дома будет значительно легче, чем взбираться на самый верх. Шум, проникающий с прилегающей территории, умеренный, солнечного света также поступает достаточно, даже если вокруг здания уже растут взрослые деревья. Именно поэтому квартиры с третьего по восьмой этажи раскупаются быстрее всего.
Следовать ли устоявшейся традиции при выборе жилья — личное дело покупателя квартиры. Но стоит помнить, что каждый из вышеприведённых аргументов достаточно условен при нормальной работе систем и соблюдении строительных норм. Тогда решающим фактором становится цена.