В настоящее время для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо собрать достаточно большой пакет документов. Но, если строго соблюдать инструкцию и пошаговое описание о том, как правильно начать приватизацию, то процесс будет двигаться намного быстрее, чем обычно.
По своей сути процесс приватизации можно подразделить на пять этапов, для каждого из которых характерен свой перечень и список документов:
- Этап 1. На этом этапе необходимо собрать следующие справки: стандартный набор документов, необходимый для начала процесса, пакет дополнительных документов и справок, если такие потребуются и пакет документов удостоверяющих каждую личность, которая задействована в процессе приватизации.
- Этап 2. Работа по оформлению технического и кадастрового паспорта. Этот пункт приватизации также включает в себя сбор нужных документов и справок.
- Этап 3. Выписка из Росреестра, которая выдаётся на основе соответствующего, стандартного пакета документов.
- Этап 4. Составление договора приватизации, для которого также необходимы свои, определённые справки и документы.
- Этап 5. Регистрация свидетельства о праве собственности на квартиру, которое выдаётся в Регистрационной палате.
Итак, давайте познакомимся с особенностями каждого этапа в отдельности.
Содержание
Основные документы и справки
На первом этапе необходимо собрать и представить следующий стандартный перечень документов, который установлен законодательством.
В состав такого комплекта входят следующие документы. Это:
- Ордер, или же имеющийся договор социального найма на такой тип жилья. В том случае, если такой документ отсутствует, то его можно получить в Едином информационно-расчётном центре.
- Технический паспорт. Именно из этого документа можно получить информацию и сведения о техническом плане жилья, если же это квартира, то и всех этажей совместно. Как правило, его можно получить в Бюро Технической Инвентаризации. В том случае, если у вас нет технического паспорта дома, квартиры, то вам необходимо его сделать, а для этого потребуется собрать дополнительные справки.
- Выписка из домовой книги, в которой указано количество человек, которые уже прописаны в этой жилплощади на настоящий период времени. В том случае, если у вас её нет, то необходимо обратится в паспортный стол, где вам могут оформить её заново, но только лишь после предоставления ряда документов. Как правило, это может быть паспорт, договор социального найма, или же орден на квартиру.
- Справка выписка из ЕГРП на квартиру. На сегодняшний день такую выписку можно заказать в двух местах. Это: Регистрационная палата, или же во Многофункциональном центре. Стоит отметить, что для получения справки необходимо предъявить такие документы, как паспорт и полный, точный адрес проживания. Помните, процедура платная, и справка действительна в период от 7 до 30 дней.
- Справка выписка из ЕГРП по формату № 3. Стоит заметить, что эта справка делается на каждого, кто принимает участие в приватизации.
- Справка о том, что человек не принимает участия в процессе приватизации квартиры, по форме № 2. В этой справке даются сведения о том, участвовал ли человек в приватизации ранее. Такую выписку можно заказать в БТИ.
- Лицевой счёт на квартиру. В таком документы, указывается о наличии, или же отсутствии задолженности по недвижимости. Справка берётся в БТИ, и срок её действия всего лишь 30 дней с момента получения.
- Юридически заверенная доверенность на ведение всех дел, если ими занимается другое лицо.
- Справка отказ от участия в приватизации. Этот документ необходим в том случае, если кто-то из проживающих в квартире, отказывается от участия в приватизации. Справка заверяется нотариусом.
- Личные сведения каждого кто занят в приватизации. В этом случае необходим только паспорт, или же если ребёнок не достиг 14 лет, то свидетельство о рождении.
Перечень дополнительных документов
В том случае, если на приватизируемой жилплощади ранее были зарегистрированы дети не достигшие ещё совершеннолетия, сведения о них также указываются в договоре соц.найма, так как они автоматически становятся действующими лицами приватизации.
Здесь нужно собрать следующие справки:
- справка из органов опеки и попечительства о добровольном согласии на участие в приватизации;
- справка выписка, которая выдаётся на основе домовой книги прошлого и настоящего места проживания необходима в том случае, если на момент совершения процесса приватизации детям не исполнилось и 18 лет;
В том случае, если в приватизации участвуют те, кто были прописаны в этой жилплощади после 1 июля 1991 года, они обязаны предоставить выписку со старого и нового места проживания.
Если в квартире зарегистрирован ребёнок, который находится под опекой, то необходимо собрать следующие документы. Это:
- заявление о назначении опекуна;
- заявление от органов опеки, что они не имеют претензий по поводу приватизации;
Если в приватизации участвует гражданин другой страны, то следует представить справку из Отдела виз и регистрации о принятии им российского гражданства.
В том случае, если один из участников приватизации, уже сталкивался с таким процессом, то следует предоставить следующий пакет документов:
- документ о неучастии в приватизации по форме № 2, которую можно получить в БТИ;
- справку выписку из домовой книги;
- справку выписку из ЕГРП по форме № 3, в которой указывается об имеющейся собственности, или же доли;
Пакет личных документов на приватизацию
На этом этапе приватизации нужно собрать и представить следующие документы. Это:
- Паспорт РФ. Как правило, в двух экземплярах – оригинал и ксерокопия.
- Свидетельство о смерти тех, кто проживал и был зарегистрирован на этой жилплощади. Необходимо представить оригинал, и соответственно заверенную копию.
- Свидетельство о браке также в нескольких экземплярах.
- Если есть дети, то соответственно свидетельства об их рождении детей, если они ещё не достигли 14 лет. Также в нескольких экземплярах.
Для получения технического и кадастрового паспорта
Для того чтобы получить кадастровый паспорт, без наличия которого невозможна вся дальнейшая работа по приватизации квартиры, необходимо собрать и представить следующий список справок и документов. Собранные документы относятся в Бюро Технической Инвентаризации, или же БТИ.
К такому списку можно отнести следующую категорию справок. Это:
- ордера, или же договоры социального найма на квартиру;
- документ, который удостоверяет личность того кому принадлежит квартира, то есть паспорт;
- составленная и нотариально заверенная доверенность, если от вашего лица, вашими делами занимается посторонний человек;
- выписка из домовой книги;
- если проводилась перепланировка жилплощади, то она должна быть узаконена и должен быть соответствующий документ, или же акт;
Список документов для выписки из Росреестра:
- Ордер, или же договор социального найма на данный вид жилья.
- Кадастровый и технический паспорт.
- Паспорта всех лиц и свидетельства о рождении детей, которые зарегистрированы по данному адресу, и являются неотъемлемыми участниками процесса приватизации.
- Документ, который выдаётся на основе выписки из домовой книги.
Для оформления договора приватизации
Этот комплект справок необходимо представить или в БТИ, или же в МФЦ.
- Ордер, или договор социального найма на жильё.
- Кадастровый и технический паспорт.
- Паспорта всех лиц и свидетельства о рождении детей, которые зарегистрированы по данному адресу, и являются участниками процесса приватизации.
- Документ выписка на основе домовой книги.
- Справки о не участвующих в приватизации.
- Справка выписка из Росреестра.
- Выписка из ЕГРП.
- Доверенность на каждого участника приватизации.
В том случае, если имеются дополнительные документы, и в квартире зарегистрирован ребёнок, который на момент процесса приватизации находится под опекой, то необходимо представить заявления о назначении опекуна, а также справку о прописки этого ребёнка со старого и нового адреса.
Документы, предназначенные для получения справки о праве собственности на квартиру в Регистрационной палате:
Срок оформления такого документа составляет 2 дня, с момента уплаты госпошлины.
Документы:
- Кадастровый и технический паспорт.
- Справка выписка из Росреестра.
- Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если такой имеется.
- Паспорта всех лиц участвующих в приватизации, а также свидетельства о рождении всех детей.
- Справка выписка из домовой книги.
- Ордер, или же договор социального найма.
- Договор о приватизации на каждого участника.
- Доверенность, если делами занимается другой человек.
После представления всех необходимых документов, вы получаете свидетельство о праве собственности на квартиру.
Для приватизации жилья военнослужащим
Приватизация ведомственного жилья, это один из наиболее важных вопросов, который волнует каждого военнослужащего, кто сталкивается с такой ситуацией.
Как правило, этот процесс происходит через суд, так как большинство военнослужащих сталкиваются с большим количество проблем, в виду того, что получаемое ими жильё изначально принадлежало Министерству Обороны.
Стоит отметить, что это приводит к тому, что порой отсутствует ряд документов. Вот почему очень часто военнослужащие прибегают к помощи опытных юристов.
Итак, давайте рассмотрим весь пакет документов и справок, которые необходимо представить для приватизации ведомственного жилья, если человек самостоятельно занимается решением проблемы. Это:
- Договор социального найма, или же ордер на квартиру. Оригинал и ксерокопия.
- Справка выписка из домовой книги.
- Паспорта и свидетельства о рождении детей, которые участвуют в приватизации. Оригиналы и ксерокопии.
- Финансово-лицевой счёт.
В том случае, если военнослужащий обращается в юридическую компанию за помощью, то от него требуются следующие документы:
- исковое заявление в суд;
- доверенность на ведение ваших дел в суде другим лицом;
- перечисленный выше перечень документов;
Работы по получению всех остальных документов на право собственности будут вести квалифицированнее юристы.