Что такое кадастровая карта земельного участка
Кадастровая карта – это чертёж местности, представляющая собой документ, несущий информацию о:
- Границах данного участка земли.
- Имени владельца и праве собственности.
- Экономические характеристики земли (стоимость).
- Качественные характеристики (плодородие).
Как дополнение, может иметь данные о:
- Наименовании участков.
- Информацию о размерах земельных участков, их площади и назначении.
Карта является документальным подтверждением информации кадастрового учёта, оригинал которого находится у владельца земельной территории, а копии в органах регистрации Государственного кадастрового учёта.
Для оформления кадастрового плана (карты) необходимо иметь:
- кадастровый индивидуальный номер учёта территории (земельного участка);
- подать заявление владельца (по кадастру);
- приложить квитанцию об уплате госпошлины;
- сдать в обработку межевой план местности.
Как выглядит кадастровый номер земельного участка на карте
Этот номер уникален, представлен рядом цифр, обозначающих кадастровый:
- Округ.
- Район.
- Квартал.
- Номер земельного участка.
Карта также имеет этот учётный номер, он представлен в левом верхнем углу. Ряд цифр имеет между собой условное разделение, в виде двоеточия. Эти разделения определяют пункты составляющих кадастрового номера земельного участка.
Информацию об учётном номере можно найти на документе о собственности или официальном документе, на основании которого вы стали владельцем земельной территории.
Чтобы найти индивидуальный учётный номера онлайн требуется:
- Зайти на официальный сайт Росреестра: rosreestr.ru
- Перейти по ссылке на экране слева «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн».
- В открывшемся поле, нужно будет ввести любую информацию, имеющую отношение к вашему участку, являющуюся ключом для поиска (адрес). Нажать клавишу «сформировать запрос».
- После обработки информации вы сможете ознакомиться с данными по нужной земельной территории. В случае когда база данных не выдаёт информацию, участок не зарегистрирован в службе Государственного кадастрового учёта.
Присвоение кадастрового номера
Кадастровый номер земельного участка включает в себя кадастровый номер, кадастровый квартал, и номер участка в этом квартале, являющийся порядковым.
Номер дополнительного раздела, созданного для ведения учётных данных об определённом участке землевладения в подходящем по описанию разделе государственного реестра является номером участка земли в квартале:
- Такой номер присваивается участку земли при определении его на Государственный кадастровый учёт.
- Таким номером обладает любой зарегистрированный участок, формирующийся и учитываемый как объект собственности.
- Группа земельных территорий, приспособленная для одного вида деятельности и являющиеся собственностью индивидуального собственника, будучи смежными территориями, по его заявлению могут быть признаны единой земельной территорией и зарегистрированы под кадастровым номером, обозначающим один объект.
- Кадастровый номер считается действительным по результатам тщательного анализа предоставленных данных, подтверждённых документально, о границах земель, учтённых при предыдущих обращениях. Если есть необходимость, составляются иные, новые карты, формирующие участки земли на данной территории, которые будут считаться зарегистрированными.
- Этим земельным территориям, в результате проведения учёта, будут назначены другие номера кадастра.
Публичная карта России: кадастровый номер земельных участков
Эта система – имеет вид собой электронной формы кадастровой карты. Найти публичную карту можно на официальном сайте Росреестра, она отображает все учтённые земельные территории, зарегистрированные официально.
Публичная кадастровая карта существует с 2010 года, позволяет узнать:
- Кадастровый номер, закреплённый за земельным участком.
- Адрес участка, в том случае, если известен только номер.
- Закреплённый статус кадастровой недвижимости (постройка, пустующий участок и другое).
- Площадь и границы участка недвижимости.
- Форма собственности.
- Кадастровая стоимость.
- Вид хозяйственности, для которого земельный участок используется.
- Обслуживающие территориальные органы государственного учёта.
Топографическая карта
Топографическая карта – географическая карта местности универсального назначения. Содержит информацию о рельефе местности, грунтах, полезных ископаемых, объектах культуры и хозяйствования, находящихся на данной территории, растительности, схемах проездных дорог.
Предназначена карта для решения технических задач, от точности топографической карты будет зависеть результат исследования. Масштаб топографической карты 1:5000.
Считается основным топографическим документом о местности.
Обывателями топографические карты чаще используются для выбора схемы проезда по незнакомой местности, как объект изучения маршрута.