Квартирный вопрос для семьи, у которой 3 и более ребенка, всегда является самым актуальным из всех. Для таких семей есть различные льготы, услуги, скидки, выплаты – много чего для них, но проблема с жильем есть всегда. А вот жилье многодетной семье взять негде.
В Российской Федерации начиная с 2011 года есть закон, по которому многодетная семья имеет право получить земельный участок под застройку жилого дома. Многодетная семья – это семья, в которой воспитывают трех и более детей. Некоторые семьи не пользуются такими льготами, сегодня мы разберемся почему именно!
Содержание
Условия получения бесплатного земельного участка для многодетных семей
Перечислим главные пункты, по которым вы можете стать на очередь, на земельный участок:
- Все лица должны быть гражданами Российской Федерации.
- В семье должно быть 3 и более несовершеннолетних детей, усыновленные и приемные дети также считаются.
- Нетрудоспособные участники Великой Отечественной Войны.
- Родители должны состоять в официальном браке.
- Все дети должны быть прописаны с родителями.
- Один из родителей, должен проживать не менее 5 лет в том районе, в котором предположительно получат земельный участок.
Участок выделяется бесплатно и безвозмездно, но только тот участок, который находится в государственной или муниципальной собственности. Место участка, его размер выбирают органы местного самоуправления. Площадь участка в зависимости от регионов может варьироваться от 6 до 15 соток.
Для того чтобы воспользоваться этими льготами многодетной семье нужно обратиться в администрацию города или поселка, где проживает семья.
В администрации вам предоставят список земельных участков, которые предназначаются для распределения между льготниками. Нужно указать еще, для каких нужд вам нужен земельный участок, это тоже зависит на площадь, но даже под строительство жилого дома не дают больше чем 15 соток. Затем вы можете написать заявление на получение земельного участка.
Необходимые документы
- Паспорт свой и своей супруги/супруга.
- Свидетельства о рождении детей, которым не исполнилось 18 лет.
- Справку о том, что ни один из членов семьи никогда не пользовался данной услугой (эту справку нужно взять в Государственном Земельном Реестре).
- Документ, подтверждающий ваше проживание в данной местности, где желаете получиться земельный участок, не менее 5 лет.
- Удостоверение многодетной матери.
- Удостоверение многодетного отца.
- Справка из Единого Государственного Реестра, о том какая жилплощадь на вас оформлена.
- Выписка из домовой книги.
- Финансово-лицевой счет.
- Копии всех документов.
В заявлении о предоставлении земельного участка вам необходимо указать:
- Наименование государственного органа(администрации) куда направляется заявление.
- ФИО заявителя и его паспортные данные.
- Почтовый адрес.
- Номер телефона.
- Текст просьбы о выделении земли.
- Адрес земельной территории.
- Кадастровый номер зоны, где желаете получить жилье.
- Список зданий, построенных на участке.
- Дата и подпись заявителя.
Как стать на очередь по получению земельного участка
- Для начала вам нужно подготовить полный комплект документов, чтобы потом не вынуждали вас доносить нужные справки. Заявление на получение участка должно составляться от одного человека – супруга и супруги.
- В пакет документов нужно включить ксерокопию всех документов и если есть справки о расторжении брака. Если вы являетесь усыновителями или опекунами, подготовьте обязательно документ подтверждающий это.
- В некоторых случаях, не всегда конечно, требуют документ подтверждающий, что вы многодетная семья. Обязательно приложите копию.
- Закажите документ в Едином Государственном Реестре, о том какая жилплощадь на вас оформлена.
Причины отказа
Сотрудники администрации могут отказать в выделении земельного участка по некоторым причинам.
Рассмотрим эти причины
- Нарушение требований к документам, которые прилагаются к заявлению. То есть документы либо не все, либо в документах указано то, что вы не имеете право на льготное владение земельным участком.
- Предоставление о неправильном составе семьи. Это значит, что в вашей семье есть совершеннолетние дети, или дети непрописанные с вами, или не правдивость того, что вы многодетная семья.
- Вам откажут, если вы сменили место жительства.
Прием документов осуществляется только на бумаге, в электронном виде заявления не рассматриваются. Также возможно, что ваши документы принесет другой человек, у которого имеется доверенность, заверенная у нотариуса.
В любом случае если вам откажут в документе будет понятна причина отказа. Конечно для предварительного результата, желательно обратиться в орган социальной защиты и вам помогут.
Могут приостановить рассмотрение вашего заявления, если на участке обнаружены постройки, которые были официально не оформлены.
Где посмотреть очередь
Где посмотреть очередь на получение земельного участка вам необходимо узнать в вашей региональной администрации. Если вы проживаете в мегаполисе или в довольно крупном городе, очередь возможно будет на сайте администрации. А если вы проживаете в деревне, то только в администрации вы можете узнать ответ на этот вопрос.
Очередь многодетных семей на земельные участки
После того как вы сдали все документы в администрацию, вас поставят на очередь, присвоят индивидуальный номер заявления на получение земельных участков среди льготников. Заявление рассматривают в срок до 30 дней. Срок предоставления земельного участка от 1 месяца до 12 месяцев.
Программой поддержки многодетным семьям, то есть выделение земельных участков для таких семей воспользовалось очень мало людей. С 2011 года, как вышел этот закон, воспользовались только 40% семей. Почему? Дело в том, что все хотят иметь земельные участки в хороший районах, с хорошей инфраструктурой, многие хотят участки в Подмосковье. Но на всех таких участках хороших, даже в нашей великой стране их не хватит. Поэтому органы местного управления предлагают земли подальше от того места, где хочет семья, то есть в какой-то деревне.
Как мы понимаем, что инфраструктуры там толком никакой нет, работы нет, школ и садиков надлежащего уровня также нет. Тогда семьи отказываются от таких земельных участков. Бывает, что дорогостоящее оформление и люди не соглашаются на участки в деревне. Но не все так плохо.
С 1 марта 2015 года вышли поправки к закону о выделении многодетным семьям земельных участков, в котором указано, что можно по договору социального найма получить квартиру. Новый закон ничем не отличается от предыдущего, то есть если у вас трое и более несовершеннолетних детей вы имеете право получить квартиру. За выполнение данного закона отвечает региональная власть.
Главные условия для получения квартиры вместо земельного участка:
- Не было продаж жилплощади.
- Не было продаж земельных участков.
- Не было прописано других лиц в настоящей жилплощади.
Для того чтобы у вас появилась возможно получить квартиру вместо земельного участка вам необходимо взять справку, о том что вы нуждаетесь в выделении жилплощади. Квартиры покупаются за счет региональных средств. Также вам нужно написать заявление, что вы желаете поменять земельный участок на квартиру, указав при этом причину.
После написания заявления, также рассматривает его специальная комиссия, а затем вы будете проинформированы про результат. Если он будет положительным, вас поставят на очередь получения квартиры. Также вам могут и отказать. Это решение вы можете обжаловать в суде. После официального отрицательного ответа должно пройти не более 10 дней для подачи в суд.
Также многодетная семья может рассчитывать на получение безвозмездной денежной субсидии, которые мы можете потратить на расширение жилья. Допустим, продать имеющее жилье, добавить денежную сумму, выделенную государством и купить большую жилплощадь. Сумма компенсации, не будет превышать стоимость земельного участка. Заявление для этого составляется так же. Правда, все это завит от тог района, где вы проживаете и возможностей ваших органов управления.
Если у вас позволяют возможности, вы можете также взять специальную государственную ипотеку. Для многодетных семей она беспроцентная. Тогда ваша мечта станет реальность намного раньше, чем вы ожидаете. Прежде чем написать любое заявление, изучите все законы в вашем регионе и проконсультируйтесь с юристом, сходите в органы социальной защиты.